France › La Ciotat › Centre Ville › Boulevard Bertolucci › n° 76

76 Boulevard Bertolucci, La Ciotat

Vendu 147 970 € (4 932 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 136003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 76 Boulevard Bertolucci, 13600 La Ciotatcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 764 314 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Bertolucci5 085 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Centre Ville3 333 €/m² 1 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %La Ciotat4 355 €/m² 9 442 ventesPrix à La Ciotat → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 094 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0205

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 4 932 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Boulevard Bertolucci

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 5 780 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/11/2025 n° 76 · Appartement · 1 p. 13/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 147 970 €4 932 €/m² 4 932 €

31/01/2025 n° 76 · Appartement · 3 p. 31/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 215 700 €4 314 €/m² 4 314 €

19/08/2022 n° 76 · Appartement · 1 p. 19/08/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 166 421 €5 547 €/m² 5 547 €

04/08/2020 n° 76 · Appartement · 1 p. 04/08/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 450 €4 348 €/m² 4 348 €

23/09/2019 n° 76 · Appartement · 1 p. 23/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 144 400 €4 813 €/m² 4 813 €

07/08/2019 n° 76 · Appartement · 1 p. 07/08/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 144 500 €5 780 €/m² 5 780 €

20/06/2019 n° 76 · Appartement · 1 p. 20/06/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €

20/05/2019 n° 76 · Appartement · 1 p. 20/05/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 99 000 €3 300 €/m² 3 300 €

01/10/2018 n° 76 · Appartement · 1 p. 01/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 30 000 €1 000 €/m² 1 000 €

12/09/2018 n° 76 · Appartement · 1 p. 12/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 30 000 €1 000 €/m² 1 000 €

29/03/2017 n° 76 · Appartement · 1 p. 29/03/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Boulevard Bertolucci, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42

BOULEVARD BERTOLUCCIMÉDIANE DE LA RUE 5 085 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−17 %4 204 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2025 n° 42−23 %3 932 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2025

n° 76VOUS ÊTES ICI4 314 €/m²11 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 217 € 10 262 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 932 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE DENIS PAPIN 41 m² 200 162 € 4 882 €

29 RUE DENIS PAPIN 35 m² 147 000 € 4 200 €

42 BD BERTOLUCCI 39 m² 168 909 € 4 331 €

42 BD BERTOLUCCI 42 m² 219 996 € 5 238 €

47 RUE PASTEUR 32 m² 140 000 € 4 375 €

47 RUE PASTEUR 32 m² 210 016 € 6 563 €

47 RUE PASTEUR 42 m² 219 996 € 5 238 €

23 BD MICHELET 93 m² 505 269 € 5 433 €

26 BD BERTOLUCCI 21 m² 129 990 € 6 190 €

26 BD BERTOLUCCI 21 m² 215 502 € 10 262 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 217 € à 10 262 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Bertolucci

Fourchette courante4 491 – 5 940 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

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Centre Ville

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-23 %

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La Ciotat

Tendance 3 ans+6 %

vs département+35 %

Rendement brut4.1 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune6ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

497 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEBoulevard Bertolucci19 ventes depuis 2014 · 5 085 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 359 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Ciotat9 442 ventes · 4 355 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Ciotat → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Boulevard Bertolucci à La Ciotat ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 932 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 094 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Boulevard Bertolucci a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 30 m² à 147 970 €, soit 4 932 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bertolucci ?

Non : 4 932 €/m² contre 5 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -8 % face à la médiane 2025 de La Ciotat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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