France › La Ciotat › Les Crêtes › Avenue Victor Basch › n° 21

21 Avenue Victor Basch, La Ciotat

Vendu 206 700 € (4 593 €/m²) en 2026 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 1360017 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 411 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Victor Basch3 918 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Les Crêtes3 584 €/m² 519 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %La Ciotat4 405 €/m² 9 442 ventesPrix à La Ciotat → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 310 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0141

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX5

LOGEMENTS57

Dernière vente : 4 593 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Victor Basch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 284 € À 4 593 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/03/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/03/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 206 700 €4 593 €/m² 4 593 €

23/10/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 95 000 €1 284 €/m² 1 284 €

08/04/2025 n° 21 · Appartement · 5 p. 08/04/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 343 750 €3 777 €/m² 3 777 €

17/01/2025 n° 21 · Appartement · 5 p. 17/01/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 330 000 €3 626 €/m² 3 626 €

20/11/2024 n° 21 · Appartement · 5 p. 20/11/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 340 770 €3 745 €/m² 3 745 €

12/11/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/11/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 327 560 €4 487 €/m² 4 487 €

31/07/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 191 100 €4 247 €/m² 4 247 €

27/05/2024 n° 21 · Appartement · 5 p. 27/05/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 335 000 €3 681 €/m² 3 681 €

14/03/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/03/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 300 000 €4 110 €/m² 4 110 €

28/11/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 179 000 €3 978 €/m² 3 978 €

20/06/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/06/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 306 000 €4 192 €/m² 4 192 €

27/08/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/08/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 246 015 €4 473 €/m² 4 473 €

01/07/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 159 800 €3 551 €/m² 3 551 €

10/05/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/05/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 227 000 €3 110 €/m² 3 110 €

05/05/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 167 470 €3 722 €/m² 3 722 €

20/01/2021 n° 21 · Appartement · 5 p. 20/01/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 307 600 €3 380 €/m² 3 380 €

15/12/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €

03/09/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/09/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 175 470 €4 081 €/m² 4 081 €

31/07/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 31/07/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 249 000 €3 411 €/m² 3 411 €

10/04/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/04/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 136 000 €3 022 €/m² 3 022 €

29/03/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 209 000 €3 603 €/m² 3 603 €

06/11/2018 n° 21 · Appartement · 5 p. 06/11/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 220 000 €2 418 €/m² 2 418 €

30/08/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/08/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 225 000 €3 082 €/m² 3 082 €

21/08/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/08/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 161 000 €3 578 €/m² 3 578 €

04/10/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/10/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 122 000 €2 542 €/m² 2 542 €

27/12/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/12/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 121 000 €2 689 €/m² 2 689 €

14/11/2016 n° 21 · Appartement · 5 p. 14/11/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 270 000 €2 967 €/m² 2 967 €

20/06/2016 n° 21 · Appartement · 5 p. 20/06/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 253 343 €2 784 €/m² 2 784 €

26/02/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/02/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 105 000 €1 842 €/m² 1 842 €

29/01/2016 n° 21 · Appartement · 5 p. 29/01/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 225 000 €2 473 €/m² 2 473 €

27/10/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/10/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 182 397 €3 145 €/m² 3 145 €

31/08/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/08/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

22/05/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/05/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 199 300 €2 730 €/m² 2 730 €

30/06/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/06/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 141 000 €3 279 €/m² 3 279 €

13/06/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/06/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 132 500 €2 944 €/m² 2 944 €

27/05/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/05/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €

11/02/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/02/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 000 €3 462 €/m² 3 462 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Avenue Victor Basch, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %3 916 €/m²Maison 152 m² · vendu 2021 n° 5−16 %3 307 €/m²Appt 68 m² · 50 ventes · 2026

n° 21VOUS ÊTES ICI3 411 €/m²37 ventes · dernière 2026

n° 23+21 %4 731 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022 n° 167+11 %4 365 €/m²Appt 58 m² · vendu 2024

AVENUE VICTOR BASCHMÉDIANE DE LA RUE 3 918 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−61 %1 535 €/m²Maison 172 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 940 € 5 712 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 593 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

107 IMP DES AUBES CLAIRES 40 m² 222 000 € 5 550 €

119 IMP DES AUBES CLAIRES 151 m² 592 675 € 3 925 €

306 AV MARCEL CAMUSSO 58 m² 330 020 € 5 690 €

5 AV VICTOR BASCH 40 m² 201 000 € 5 025 €

5 AV VICTOR BASCH 57 m² 194 997 € 3 421 €

5 AV VICTOR BASCH 54 m² 232 794 € 4 311 €

5 AV VICTOR BASCH 89 m² 322 180 € 3 620 €

9002 RES CLAIRETTE AVE CAMUSSO 39 m² 153 504 € 3 936 €

5 AV VICTOR BASCH 58 m² 221 850 € 3 825 €

5 AV VICTOR BASCH 90 m² 330 030 € 3 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 940 € à 5 712 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Victor Basch

Fourchette courante3 872 – 4 566 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Victor Basch ↗

Les Crêtes

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-19 %

Voir Les Crêtes ↗

La Ciotat

Tendance 3 ans+6 %

vs département+36 %

Rendement brut4.3 %

Voir La Ciotat ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune6ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 207 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

746 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Victor Basch91 ventes depuis 2014 · 3 918 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Crêtes519 ventes · 3 584 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Ciotat9 442 ventes · 4 405 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Ciotat → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Victor Basch à La Ciotat ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 310 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Victor Basch a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2026, appartement de 45 m² à 206 700 €, soit 4 593 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victor Basch ?

Oui : 4 593 €/m² contre 3 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -15 % face à la médiane 2025 de La Ciotat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Avenue Victor Basch