France › La Ciotat › Extension Centre Ville › Avenue du Pre › n° 2

2 Avenue du Pre, La Ciotat

Vendu 461 020 € (6 493 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 1360010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Avenue du Pre, 13600 La Ciotatcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 000 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue du Pre5 914 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Extension Centre Ville4 239 €/m² 898 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %La Ciotat4 412 €/m² 9 442 ventesPrix à La Ciotat → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 735 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle XA0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX6

LOGEMENTS55

Dernière vente : 6 493 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue du Pre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 384 € À 7 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 461 020 €6 493 €/m² 6 493 €

30/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 477 500 €6 821 €/m² 6 821 €

23/10/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 282 400 €5 763 €/m² 5 763 €

22/05/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 510 000 €7 286 €/m² 7 286 €

25/04/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/04/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 266 400 €6 343 €/m² 6 343 €

09/03/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/03/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 685 146 €6 921 €/m² 6 921 €

23/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 218 850 €5 211 €/m² 5 211 €

01/10/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/10/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 248 400 €5 914 €/m² 5 914 €

27/01/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/01/2021 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 759 200 €6 380 €/m² 6 380 €

14/12/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/12/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €

14/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/10/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 190 000 €4 634 €/m² 4 634 €

10/07/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/07/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 360 000 €5 143 €/m² 5 143 €

10/06/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/06/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 190 000 €4 634 €/m² 4 634 €

30/04/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/04/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 205 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/02/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 199 000 €4 738 €/m² 4 738 €

20/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 195 000 €4 643 €/m² 4 643 €

04/01/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/01/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 253 300 €4 779 €/m² 4 779 €

12/03/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/03/2018 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 532 550 €4 631 €/m² 4 631 €

06/03/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/03/2018 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 509 500 €4 430 €/m² 4 430 €

15/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/09/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 210 000 €5 000 €/m² 5 000 €

15/02/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/02/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 474 700 €4 795 €/m² 4 795 €

08/12/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/12/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 434 006 €4 384 €/m² 4 384 €

31/03/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/03/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 329 600 €4 709 €/m² 4 709 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Avenue du Pre, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37+3 %6 081 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2024 n° 59+7 %6 330 €/m²Appt 109 m² · vendu 2021 n° 63−26 %4 380 €/m²Appt 137 m² · vendu 2023 n° 117−40 %3 554 €/m²Appt 166 m² · vendu 2021 n° 119 A−15 %5 027 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2024 n° 161−24 %4 500 €/m²Appt 83 m² · vendu 2026 n° 9001−23 %4 576 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015

AVENUE DU PREMÉDIANE DE LA RUE 5 914 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²23 ventes · dernière 2025

n° 60−50 %2 967 €/m²Appt 150 m² · vendu 2019 n° 100−48 %3 104 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2025 n° 148−8 %5 466 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 196 € 8 654 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 493 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9002 IMP DU POIRIER 22 m² 107 998 € 4 909 €

64 AV FLOREAL 36 m² 246 636 € 6 851 €

64 AV FLOREAL 49 m² 198 989 € 4 061 €

64 AV FLOREAL 113 m² 694 950 € 6 150 €

37 AV DU PRE 70 m² 360 010 € 5 143 €

64 AV FLOREAL 51 m² 312 783 € 6 133 €

64 AV FLOREAL 74 m² 488 696 € 6 604 €

37 AV DU PRE 33 m² 240 009 € 7 273 €

64 AV FLOREAL 74 m² 519 998 € 7 027 €

64 AV FLOREAL 74 m² 539 978 € 7 297 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 196 € à 8 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Pre

Ventes sur la voie0

Voir Avenue du Pre ↗

Extension Centre Ville

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-4 %

Voir Extension Centre Ville ↗

La Ciotat

Tendance 3 ans+6 %

vs département+37 %

Rendement brut3.9 %

Voir La Ciotat ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune6ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 461 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 176 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue du Pre38 ventes depuis 2014 · 5 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERExtension Centre Ville898 ventes · 4 239 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Ciotat9 442 ventes · 4 412 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Ciotat → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue du Pre à La Ciotat ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 493 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 735 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue du Pre a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, appartement de 71 m² à 461 020 €, soit 6 493 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Pre ?

Oui : 6 493 €/m² contre 5 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +20 % face à la médiane 2025 de La Ciotat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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