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France › La Cellette › Prasselet › n° 2

2 Prasselet, La Cellette

Vendu 70 000 € (959 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1886 · CP 233500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2959 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +41 %La Cellette681 €/m² 62 ventesPrix à La Cellette → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0947 + 0C0943 + 0C0944 + 0C1064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1886
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN4 755 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 959 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Prasselet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/03/2023 n° 2 · Maison · 2 p. 30/03/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 70 000 €959 €/m² 959 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
325 € 1 021 € ▲ VENTE 2023 ICI · 959 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 PRASSELET 73 m² 70 007 € 959 €
2 VILLEBANOIS 96 m² 98 016 € 1 021 €
9 RUE DE LA CASCADE 146 m² 49 056 € 336 €
4 RUE DE LA CASCADE 80 m² 26 000 € 325 €
3 LA GRANGE DU PONT 60 m² 50 220 € 837 €
Les comparables retenus s'étalent de 325 € à 1 021 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 651 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Pracelet
Ventes sur la voie0
La Cellette
Tendance 3 ans—
vs département-21 %
Rendement brut8.2 %
Voir La Cellette ↗
Creuse
Rang de la commune101ᵉ sur 153
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques732 – 937 €/m²
Voir Creuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
432 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLELa Cellette62 ventes · 681 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Cellette → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Prasselet à La Cellette ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (959 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Prasselet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/03/2023, maison de 73 m² à 70 000 €, soit 959 €/m².

Est-ce cher pour Prasselet ?

Oui : 959 €/m² contre 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -24 % face à la médiane 2025 de La Cellette.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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