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France › La Bazoge › Impasse des Roses › n° 3

3 Impasse des Roses, La Bazoge

Vendu 205 000 € (1 708 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 7265014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3909 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −56 %La Bazoge2 074 €/m² 516 ventesPrix à La Bazoge → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 133 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN684 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 708 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse des Roses

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 909 € À 1 708 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/03/2023 n° 3 · Maison · 5 p. 09/03/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 205 000 €1 708 €/m² 1 708 €
31/01/2017 n° 3 · Maison · 5 p. 31/01/2017 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 110 000 €909 €/m² 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse des Roses, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI909 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 5−14 %1 292 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021
IMPASSE DES ROSESMÉDIANE DE LA RUE 1 500 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
619 € 2 583 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 708 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DES HORTENSIAS 166 m² 279 544 € 1 684 €
25 RUE DES HORTENSIAS 93 m² 158 007 € 1 699 €
5 IMP DES ROSES 106 m² 136 952 € 1 292 €
1 AV DES LILAS 84 m² 194 964 € 2 321 €
4 PL DES TILLEULS 83 m² 129 978 € 1 566 €
1 RUE DES MYOSOTIS 95 m² 180 025 € 1 895 €
10 RUE DES MYOSOTIS 95 m² 58 805 € 619 €
40 RUE DU CHENE 78 m² 171 990 € 2 205 €
1 RUE DES MYOSOTIS 95 m² 190 950 € 2 010 €
7 RUE DES MYOSOTIS 92 m² 173 972 € 1 891 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 619 € à 2 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse des Roses
Ventes sur la voie2
La Bazoge
Tendance 3 ans+4 %
vs département+33 %
Rendement brut5.3 %
Voir La Bazoge ↗
Sarthe
Rang de la commune17ᵉ sur 297
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 129 – 1 552 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 033 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLELa Bazoge516 ventes · 2 074 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Bazoge → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse des Roses à La Bazoge ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse des Roses a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2023, maison de 120 m² à 205 000 €, soit 1 708 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Roses ?

Oui : 1 708 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -18 % face à la médiane 2025 de La Bazoge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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