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France › La Bassée › Nord › Avenue Pasteur › n° 48

48 Avenue Pasteur, La Bassée

Vendu 194 350 € (2 429 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 5948033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 775 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −6 %Nord1 882 €/m² 418 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %La Bassée1 945 €/m² 989 ventesPrix à La Bassée → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 207 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A3549
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN282 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 429 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 775 € À 2 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/09/2025 n° 48 · Maison · 5 p. 30/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 194 350 €2 429 €/m² 2 429 €
12/10/2017 n° 48 · Maison · 5 p. 12/10/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 142 000 €1 775 €/m² 1 775 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+0 %1 832 €/m²Maison 125 m² · vendu 2025
AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 832 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14+10 %2 010 €/m²Maison 76 m² · vendu 2016n° 16−2 %1 803 €/m²Maison 76 m² · vendu 2015n° 22−18 %1 505 €/m²Maison 93 m² · vendu 2015n° 24−12 %1 619 €/m²Maison 105 m² · vendu 2024n° 40+4 %1 904 €/m²Maison 94 m² · vendu 2020
n° 48VOUS ÊTES ICI1 775 €/m²2 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 481 € 2 835 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DES PEUPLIERS 80 m² 118 480 € 1 481 €
6 RUE DES PINS 80 m² 160 000 € 2 000 €
4 RUE DES PEUPLIERS 80 m² 160 240 € 2 003 €
37 RUE DE VERDUN 72 m² 168 984 € 2 347 €
3 RUE DES PINS 80 m² 188 000 € 2 350 €
25 RUE DE VERDUN 74 m² 161 616 € 2 184 €
10 RUE DES PINS 80 m² 178 000 € 2 225 €
2 RUE DES PINS 80 m² 132 480 € 1 656 €
1 RUE DES PINS 80 m² 176 000 € 2 200 €
17 RUE DE VERDUN 74 m² 144 966 € 1 959 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 481 € à 2 835 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Ventes sur la voie3
Nord
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-3 %
Voir Nord ↗
La Bassée
Tendance 3 ans-6 %
vs département+2 %
Rendement brut5.4 %
Voir La Bassée ↗
Nord
Rang de la commune198ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
732 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LE QUARTIERNord418 ventes · 1 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Bassée989 ventes · 1 945 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Bassée → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Avenue Pasteur à La Bassée ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, maison de 80 m² à 194 350 €, soit 2 429 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 2 429 €/m² contre 1 832 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +29 % face à la médiane 2025 de La Bassée.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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