France › L'Union › Les Acacias › Rue des Ormeaux › n° 22

22 Rue des Ormeaux, L'Union

Vendu 347 780 € (1 954 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 3124041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 954 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −40 %Les Acacias3 246 €/m² 485 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %L'Union3 374 €/m² 1 942 ventesPrix à L'Union → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 82 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0223

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN540 m²

Dernière vente : 1 954 €/m² en 2025 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/12/2025 n° 22 · Appartement · 7 p. 01/12/2025 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 347 780 €1 954 €/m² 1 954 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormeaux, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

RUE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 3 299 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−46 %1 775 €/m²Appt 170 m² · vendu 2016 n° 12+16 %3 841 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2022

n° 22VOUS ÊTES ICI1 954 €/m²1 vente · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 485 € 5 100 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 954 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 Q AV DE CORNAUDRIC 67 m² 282 003 € 4 209 €

17 Q AV DE CORNAUDRIC 70 m² 291 970 € 4 171 €

17 Q AV DE CORNAUDRIC 44 m² 194 480 € 4 420 €

17 Q AV DE CORNAUDRIC 76 m² 311 980 € 4 105 €

17 Q AV DE CORNAUDRIC 73 m² 292 000 € 4 000 €

17 Q AV DE CORNAUDRIC 68 m² 293 216 € 4 312 €

12 CHE COTE DE CORNAUDRIC 97 m² 359 967 € 3 711 €

12 CHE COTE DE CORNAUDRIC 84 m² 249 984 € 2 976 €

16 CHE COTE DE CORNAUDRIC 57 m² 180 006 € 3 158 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 485 € à 5 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 375 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormeaux

Ventes sur la voie1

Les Acacias

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-4 %

Voir Les Acacias ↗

L'Union

Tendance 3 ans-1 %

vs département+14 %

Rendement brut5.3 %

Voir L'Union ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune5ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 348 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 287 €

178 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LE QUARTIERLes Acacias485 ventes · 3 246 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEL'Union1 942 ventes · 3 374 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir L'Union → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue des Ormeaux à L'Union ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 954 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 82 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 178 m² à 347 780 €, soit 1 954 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Non : 1 954 €/m² contre 3 299 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -36 % face à la médiane 2025 de L'Union.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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