France › L'Éguille › Route de Saujon › n° 21

21 Route de Saujon, L'Éguille

Vendu 243 440 € (2 318 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 176003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 781 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Route de Saujon2 398 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +2 %L'Éguille1 742 €/m² 194 ventesPrix à L'Éguille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 79 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A1479 + 0A1481 + 0A2275 + 0A2312

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN2 347 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 318 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Route de Saujon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 389 € À 2 318 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2025 n° 21 · Maison · 3 p. 26/05/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 243 440 €2 318 €/m² 2 318 €

10/11/2020 n° 21 · Maison · 3 p. 10/11/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 187 000 €1 781 €/m² 1 781 €

25/07/2016 n° 21 · Maison · 4 p. 25/07/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 125 000 €1 389 €/m² 1 389 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Route de Saujon, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+21 %2 909 €/m²Maison 55 m² · vendu 2023 n° 9−56 %1 047 €/m²Maison 149 m² · vendu 2019 n° 13−42 %1 393 €/m²Maison 61 m² · vendu 2014 n° 15−15 %2 045 €/m²Maison 66 m² · vendu 2024 n° 17−13 %2 098 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020

n° 21VOUS ÊTES ICI1 781 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 23−38 %1 481 €/m²Maison 108 m² · vendu 2015 n° 31+3 %2 466 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021

ROUTE DE SAUJONMÉDIANE DE LA RUE 2 398 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22+4 %2 500 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 30−20 %1 916 €/m²Maison 101 m² · vendu 2020 n° 36−5 %2 281 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2023 n° 38−3 %2 329 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021 n° 40 B+25 %3 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Route de Saujon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

820 € 7 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 318 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RTE DE SAUJON 66 m² 134 970 € 2 045 €

2 RUE MERILLE 90 m² 231 030 € 2 567 €

31 RTE DE SAUJON 73 m² 180 018 € 2 466 €

8 RUE MERILLE 112 m² 249 984 € 2 232 €

2 RUE PETIT VERDOT 96 m² 329 376 € 3 431 €

3 RUE PETIT VERDOT 122 m² 283 040 € 2 320 €

1 RTE DE SAUJON 55 m² 159 995 € 2 909 €

7 RTE DE ROYAN 56 m² 155 008 € 2 768 €

8 T CHE DES 4 ALLEES 100 m² 286 700 € 2 867 €

21 PL DES PULLES 62 m² 75 020 € 1 210 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 820 € à 7 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 343 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Saujon

Fourchette courante1 925 – 2 231 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

Voir Route de Saujon ↗

L'Éguille

Tendance 3 ans-14 %

vs département-30 %

Rendement brut5.1 %

Voir L'Éguille ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune100ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 243 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

940 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERoute de Saujon26 ventes depuis 2014 · 2 398 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEL'Éguille194 ventes · 1 742 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir L'Éguille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route de Saujon à L'Éguille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 318 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route de Saujon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2025, maison de 105 m² à 243 440 €, soit 2 318 €/m².

Est-ce cher pour Route de Saujon ?

Non : 2 318 €/m² contre 2 398 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +33 % face à la médiane 2025 de L'Éguille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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