France › Kourou › Savane › Résidence Centaure › n° 2

2 Résidence Centaure, Kourou

Vendu 110 160 € (1 967 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 973100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 776 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Résidence Centaure1 959 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Savane1 940 €/m² 91 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Kourou2 115 €/m² 1 245 ventesPrix à Kourou → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0081

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 967 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Résidence Centaure

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 538 € À 2 224 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 160 €1 967 €/m² 1 967 €

09/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 103 000 €1 776 €/m² 1 776 €

13/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/12/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 129 000 €2 224 €/m² 2 224 €

28/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Résidence Centaure, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %1 666 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2025 n° 3+16 %2 270 €/m²Appt 58 m² · 12 ventes · 2023

RÉSIDENCE CENTAUREMÉDIANE DE LA RUE 1 959 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 776 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 4−9 %1 774 €/m²Appt 104 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 382 € 2 523 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 967 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RES CENTAURE 58 m² 128 992 € 2 224 €

2 RES CENTAURE 58 m² 103 008 € 1 776 €

1 RES CENTAURE 60 m² 117 000 € 1 950 €

4 RES CENTAURE 62 m² 109 988 € 1 774 €

2 RES CENTAURE 56 m² 110 152 € 1 967 €

4 RES CENTAURE 56 m² 116 984 € 2 089 €

3 RES CENTAURE 44 m² 94 996 € 2 159 €

3 RES CENTAURE 58 m² 135 256 € 2 332 €

3 RES CENTAURE 43 m² 108 489 € 2 523 €

2 RES CENTAURE 65 m² 99 970 € 1 538 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 382 € à 2 523 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 353 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Residence Centaure

Ventes sur la voie0

Voir Residence Centaure ↗

Savane

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-8 %

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Kourou

Tendance 3 ans+7 %

vs département-23 %

Rendement brut8.8 %

Voir Kourou ↗

Département 97

Rang de la commune45ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 064 – 3 053 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

868 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERésidence Centaure21 ventes depuis 2014 · 1 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSavane91 ventes · 1 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEKourou1 245 ventes · 2 115 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Kourou → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Résidence Centaure à Kourou ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 967 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Résidence Centaure a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 56 m² à 110 160 €, soit 1 967 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Centaure ?

Oui : 1 967 €/m² contre 1 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Kourou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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