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France › Juvisy-sur-Orge › Entrevoies › Rue Blazy › n° 21

21 Rue Blazy, Juvisy-sur-Orge

Vendu 177 500 € (3 114 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 912602 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 929 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Blazy3 193 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Entrevoies3 294 €/m² 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Juvisy-sur-Orge3 396 €/m² 3 255 ventesPrix à Juvisy-sur-Orge → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 929 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0306
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 3 114 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Blazy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 214 € À 3 114 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/12/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 177 500 €3 114 €/m² 3 114 €
31/08/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 31/08/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 217 000 €3 100 €/m² 3 100 €
14/06/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 204 100 €2 916 €/m² 2 916 €
17/08/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/08/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €
02/02/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/02/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 152 000 €2 667 €/m² 2 667 €
12/12/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/12/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 167 500 €3 102 €/m² 3 102 €
07/02/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/02/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 475 € 5 705 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 114 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE BLAZY 48 m² 140 016 € 2 917 €
18 RUE BLAZY 27 m² 76 005 € 2 815 €
18 RUE BLAZY 48 m² 150 000 € 3 125 €
18 RUE BLAZY 40 m² 149 000 € 3 725 €
18 RUE BLAZY 48 m² 144 000 € 3 000 €
18 RUE BLAZY 60 m² 220 020 € 3 667 €
14 RUE BLAZY 46 m² 150 006 € 3 261 €
14 RUE BLAZY 34 m² 118 898 € 3 497 €
14 RUE BLAZY 35 m² 129 990 € 3 714 €
14 RUE BLAZY 31 m² 137 888 € 4 448 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 475 € à 5 705 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Blazy
Fourchette courante2 946 – 3 536 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Blazy ↗
Entrevoies
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-3 %
Voir Entrevoies ↗
Juvisy-sur-Orge
Tendance 3 ans-5 %
vs département+10 %
Rendement brut6.4 %
Voir Juvisy-sur-Orge ↗
Essonne
Rang de la commune28ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
968 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Blazy59 ventes depuis 2014 · 3 193 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREntrevoies444 ventes · 3 294 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEJuvisy-sur-Orge3 255 ventes · 3 396 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Juvisy-sur-Orge → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Blazy à Juvisy-sur-Orge ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 114 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 929 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Blazy a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, appartement de 57 m² à 177 500 €, soit 3 114 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blazy ?

Non : 3 114 €/m² contre 3 193 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Juvisy-sur-Orge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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