France › Juvignac › Nord › Rue Lafayette › n° 2

2 Rue Lafayette, Juvignac

Vendu 304 000 € (3 619 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2014 · CP 349903 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 619 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Lafayette3 507 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Nord3 086 €/m² 1 966 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Juvignac3 516 €/m² 2 515 ventesPrix à Juvignac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 53 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BX0347 + BX0351

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN241 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 619 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Lafayette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/10/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 07/10/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 304 000 €3 619 €/m² 3 619 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Lafayette, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−73 %961 €/m²Maison 103 m² · vendu 2017 n° 3−25 %2 633 €/m²Maison 104 m² · vendu 2016 n° 9−15 %2 969 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 21+16 %4 078 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023 n° 23+2 %3 567 €/m²Maison 118 m² · vendu 2023 n° 31−75 %888 €/m²Maison 107 m² · vendu 2017

RUE LAFAYETTEMÉDIANE DE LA RUE 3 507 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 619 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 12−17 %2 895 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021 n° 18−11 %3 128 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021 n° 20−8 %3 218 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021 n° 22−8 %3 225 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2024 n° 24−13 %3 034 €/m²Maison 86 m² · vendu 2020 n° 28−1 %3 471 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Lafayette →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 838 € 5 656 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 619 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE LAFAYETTE 86 m² 269 008 € 3 128 €

12 RUE LAFAYETTE 86 m² 248 970 € 2 895 €

20 RUE LAFAYETTE 87 m² 279 966 € 3 218 €

41 RUE LAFAYETTE 87 m² 335 037 € 3 851 €

4 RUE DES CAJUNS 89 m² 352 084 € 3 956 €

39 RUE LAFAYETTE 82 m² 323 490 € 3 945 €

21 RUE LAFAYETTE 88 m² 358 864 € 4 078 €

11 IMP GARRIGUES DE COURPOUYRAN 145 m² 719 200 € 4 960 €

8 RUE DE LA LOUISIANE 86 m² 315 964 € 3 674 €

23 RUE LAFAYETTE 118 m² 420 906 € 3 567 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 838 € à 5 656 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Lafayette

Fourchette courante3 180 – 3 532 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Lafayette ↗

Nord

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-12 %

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Juvignac

Tendance 3 ans+2 %

vs département+20 %

Rendement brut4.2 %

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Hérault

Rang de la commune64ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 304 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 052 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Lafayette23 ventes depuis 2014 · 3 507 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord1 966 ventes · 3 086 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEJuvignac2 515 ventes · 3 516 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Juvignac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Lafayette à Juvignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 619 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Lafayette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, maison de 84 m² à 304 000 €, soit 3 619 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lafayette ?

Oui : 3 619 €/m² contre 3 507 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Juvignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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