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France › Juvignac › Nord › Impasse Neso › n° 1

1 Impasse Neso, Juvignac

Vendu 522 400 € (4 050 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2022 · CP 349902 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 050 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +31 %Nord3 086 €/m² 1 966 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Juvignac3 271 €/m² 2 515 ventesPrix à Juvignac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 193 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0328
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN535 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 050 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse Neso

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/10/2025 n° 1 · Maison · 6 p. 31/10/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 522 400 €4 050 €/m² 4 050 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Neso, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI4 050 €/m²1 vente · dernière 2025
IMPASSE NESOMÉDIANE DE LA RUE 3 959 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %3 959 €/m²Maison 109 m² · vendu 2025n° 4−26 %2 943 €/m²Maison 116 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 943 € 4 914 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 050 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE NEPTUNE 119 m² 406 028 € 3 412 €
2 IMP NESO 109 m² 431 531 € 3 959 €
4 IMP NESO 116 m² 341 388 € 2 943 €
6 RUE NEPTUNE 143 m² 537 680 € 3 760 €
8 RUE SATURNE 85 m² 345 015 € 4 059 €
10 RUE NEPTUNE 92 m² 440 404 € 4 787 €
5 IMP PROTEE 81 m² 350 001 € 4 321 €
34 RUE PROMETHEE 82 m² 309 960 € 3 780 €
26 RUE PROMETHEE 89 m² 327 342 € 3 678 €
5 RUE DESPINA 120 m² 589 680 € 4 914 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 943 € à 4 914 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Néso
Ventes sur la voie3
Nord
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-6 %
Voir Nord ↗
Juvignac
Tendance 3 ans+2 %
vs département+12 %
Rendement brut4.1 %
Voir Juvignac ↗
Hérault
Rang de la commune64ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 522 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 616 €
129 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERNord1 966 ventes · 3 086 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEJuvignac2 515 ventes · 3 271 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Juvignac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Neso à Juvignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 193 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Neso a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, maison de 129 m² à 522 400 €, soit 4 050 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Neso ?

Oui : 4 050 €/m² contre 3 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Juvignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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