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France › Juvignac › Nord › Allée Merce Cunningham › n° 3

3 Allée Merce Cunningham, Juvignac

Vendu 175 800 € (3 740 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 3499018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 740 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Allée Merce Cunningham3 175 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Nord3 414 €/m² 1 966 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Juvignac2 972 €/m² 2 515 ventesPrix à Juvignac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX3
LOGEMENTS60
Dernière vente : 3 740 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Allée Merce Cunningham

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 489 € À 3 740 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/02/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 500 €3 489 €/m² 3 489 €
03/02/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 800 €3 740 €/m² 3 740 €
03/12/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/12/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 172 000 €3 739 €/m² 3 739 €
25/01/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/01/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 164 400 €3 574 €/m² 3 574 €
26/12/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/12/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 168 400 €3 661 €/m² 3 661 €
13/12/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/12/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 166 300 €3 538 €/m² 3 538 €
21/11/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/11/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 000 €3 511 €/m² 3 511 €
06/11/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/11/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 167 000 €3 553 €/m² 3 553 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Allée Merce Cunningham, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+10 %3 489 €/m²Appt 46 m² · vendu 2025
n° 3VOUS ÊTES ICI3 740 €/m²8 ventes · dernière 2025
ALLÉE MERCE CUNNINGHAMMÉDIANE DE LA RUE 3 175 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+11 %3 537 €/m²Appt 34 m² · 110 ventes · 2023n° 6+0 %3 175 €/m²Appt 40 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 519 € 4 256 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 740 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE ISADORA DUNCAN 64 m² 207 424 € 3 241 €
8 RUE ISADORA DUNCAN 63 m² 235 998 € 3 746 €
9 LOT TERRES DU SUD 158 m² 240 002 € 1 519 €
15 CHE DE COURPOUYRAN 92 m² 358 984 € 3 902 €
15 CHE DE COURPOUYRAN 86 m² 270 040 € 3 140 €
15 CHE DE COURPOUYRAN 82 m² 338 988 € 4 134 €
15 CHE DE COURPOUYRAN 68 m² 289 408 € 4 256 €
15 CHE DE COURPOUYRAN 52 m² 206 856 € 3 978 €
15 CHE DE COURPOUYRAN 63 m² 216 972 € 3 444 €
15 CHE DE COURPOUYRAN 66 m² 253 968 € 3 848 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 519 € à 4 256 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 532 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée Merce Cunningham
Fourchette courante2 878 – 3 538 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Allée Merce Cunningham ↗
Nord
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune+15 %
Voir Nord ↗
Juvignac
Tendance 3 ans-2 %
vs département-9 %
Rendement brut5 %
Voir Juvignac ↗
Hérault
Rang de la commune41ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
672 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAllée Merce Cunningham113 ventes depuis 2014 · 3 175 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord1 966 ventes · 3 414 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEJuvignac2 515 ventes · 2 972 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Juvignac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Allée Merce Cunningham à Juvignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 740 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Allée Merce Cunningham a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2025, appartement de 47 m² à 175 800 €, soit 3 740 €/m².

Est-ce cher pour Allée Merce Cunningham ?

Oui : 3 740 €/m² contre 3 175 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Juvignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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