France › Juillé › Route Eole › n° 334

334 Route Eole, Juillé

Vendu 60 000 € (833 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 7217022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

833 €▼ −22 %

Maison 72 m² vendu, 2 pièces · 25/08/2022

vs la rue : 1 074 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 074 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 882 € à 1 267 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 632 €

Juillé · 56 ventes depuis 2014

cette adresse : −49 %

LE BÂTI

1800

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle ZC0008 · BDNB

Ventes enregistrées au 334 Route Eole

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 833 € À 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/08/2022 n° 334 · Maison · 2 p. 25/08/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 60 000 €833 €/m² 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route Eole, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 332

ROUTE EOLEMÉDIANE DE LA RUE 1 074 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 332+22 %1 315 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021

n° 334VOUS ÊTES ICI833 €/m²1 vente · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

333 € 2 151 € ▲ VENTE 2022 ICI · 833 €

LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

332 RTE EOLE 92 m² 120 980 € 1 315 €

10 RTE NATIONALE 141 m² 75 012 € 532 €

5109 LE PATIS 102 m² 104 958 € 1 029 €

32 RTE NATIONALE 64 m² 35 008 € 547 €

13 RTE NATIONALE 85 m² 28 985 € 341 €

13 RTE NATIONALE 85 m² 32 980 € 388 €

1 RUE DE VAUGOUST 69 m² 91 977 € 1 333 €

19 RTE NATIONALE 47 m² 72 850 € 1 550 €

5188 LE PONT DE VAUGOUST 81 m² 46 008 € 568 €

48 RTE NATIONALE 90 m² 135 000 € 1 500 €

Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 2 151 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 659 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route Eole2 ventes trop peu de ventes — —

Juillé ↗57 ventes 1 453 € ▼ −5 %

Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▼ −11 %

Route Eole

Ventes sur la voie2

Juillé

Tendance 3 ans—

vs département-7 %

Rendement brut6.1 %

Voir Juillé ↗

Sarthe

Rang de la commune120ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Bien type : maison de 72 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,2 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

509 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 334 Route Eole à Juillé ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 334 Route Eole a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/08/2022, maison de 72 m² à 60 000 €, soit 833 €/m².

Est-ce cher pour Route Eole ?

Non : 833 €/m² contre 1 074 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Juillé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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