CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Jugazan › Labrie › n° 25

25 Labrie, Jugazan

Vendu 271 300 € (1 615 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 3342033 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 615 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −26 %Jugazan2 191 €/m² 39 ventesPrix à Jugazan → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 7 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AC0379 + AC0378 + AC0383
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 918 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 615 €/m² en 2022 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Labrie

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/02/2022 n° 25 · Maison · 5 p. 10/02/2022 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 271 300 €1 615 €/m² 1 615 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Labrie, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 26 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−22 %1 875 €/m²Maison 160 m² · vendu 2014
n° 25VOUS ÊTES ICI1 615 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 35−19 %1 950 €/m²Maison 200 m² · vendu 2020n° 39+74 %4 180 €/m²Maison 71 m² · vendu 2022
LABRIEMÉDIANE DE LA RUE 2 406 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−68 %762 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015n° 26 B+0 %2 406 €/m²Maison 142 m² · vendu 2023n° 28 T−30 %1 682 €/m²Maison 119 m² · vendu 2017n° 36−65 %850 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
671 € 4 180 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 615 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 B LABRIE 142 m² 341 652 € 2 406 €
39 LABRIE 71 m² 296 780 € 4 180 €
34 C LA CHAPELLE 149 m² 240 039 € 1 611 €
4 LOT DOMAINE DE PEYRELONGUE 135 m² 295 785 € 2 191 €
6 LOT DOMAINE DE PEYRELONGUE 150 m² 340 050 € 2 267 €
29 LA MOTHE 170 m² 114 070 € 671 €
Les comparables retenus s'étalent de 671 € à 4 180 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 632 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Labrie
Ventes sur la voie3
Jugazan
Tendance 3 ans—
vs département-32 %
Rendement brut5.1 %
Voir Jugazan ↗
Gironde
Rang de la commune317ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 271 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 394 €
168 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA VILLEJugazan39 ventes · 2 191 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Jugazan → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Labrie à Jugazan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Labrie a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/02/2022, maison de 168 m² à 271 300 €, soit 1 615 €/m².

Est-ce cher pour Labrie ?

Non : 1 615 €/m² contre 2 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Jugazan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien