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France › Jouques › Bedes › n° 5304

5304 Bedes, Jouques

Vendu 325 000 € (3 186 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 134906 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53043 186 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −18 %Jouques3 889 €/m² 610 ventesPrix à Jouques → LA CARTEAutour du n° 5304Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 245 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B1397
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN625 m²
Dernière vente : 3 186 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5304 Bedes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/03/2022 n° 5304 · Maison · 5 p. 14/03/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 325 000 €3 186 €/m² 3 186 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 994 € 7 244 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 186 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1696 BLEGIER 110 m² 323 950 € 2 945 €
9713 BLEGIER 86 m² 325 424 € 3 784 €
9712 BLEGIER 86 m² 303 322 € 3 527 €
9711 BLEGIER 86 m² 326 972 € 3 802 €
5310 PIE RAYNAUD 152 m² 465 880 € 3 065 €
5839 RUE DES JASSES 48 m² 184 992 € 3 854 €
5844 VILLAGE 56 m² 192 976 € 3 446 €
104 RUE DES JASSES 99 m² 310 365 € 3 135 €
5311 PIE RAYNAUD 120 m² 447 840 € 3 732 €
76 RUE DES JASSES 82 m² 200 490 € 2 445 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 994 € à 7 244 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 637 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Bèdes
Ventes sur la voie1
Jouques
Tendance 3 ans+11 %
vs département-5 %
Rendement brut3.4 %
Voir Jouques ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune95ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 192 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5304 ?

LA VILLEJouques610 ventes · 3 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Jouques → LA CARTEAutour du n° 5304Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5304 Bedes à Jouques ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 186 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5304 Bedes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/03/2022, maison de 102 m² à 325 000 €, soit 3 186 €/m².

Est-ce cher pour Bedes ?

Non : 3 186 €/m² contre 3 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Jouques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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