France › Joué-lès-Tours › Rabière Nord › Impasse Poncelet › n° 2

2 Impasse Poncelet, Joué-lès-Tours

Vendu 55 000 € (1 122 €/m²) en 2026 · 81 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 3730011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Impasse Poncelet, 37300 Joué-lès-Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 043 €/m² 81 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Impasse Poncelet1 257 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Rabière Nord1 122 €/m² 141 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Joué-lès-Tours1 806 €/m² 6 736 ventesPrix à Joué-lès-Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle BH0400

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX8

LOGEMENTS145

Dernière vente : 1 122 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Poncelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 600 € À 2 114 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/02/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 55 000 €1 122 €/m² 1 122 €

29/01/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/01/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 47 500 €1 357 €/m² 1 357 €

09/12/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 55 600 €1 589 €/m² 1 589 €

04/11/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 39 000 €796 €/m² 796 €

20/10/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 49 500 €1 414 €/m² 1 414 €

19/08/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/08/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 61 000 €1 245 €/m² 1 245 €

28/04/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 34 210 €977 €/m² 977 €

13/03/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 44 000 €1 257 €/m² 1 257 €

21/10/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/10/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 45 000 €1 286 €/m² 1 286 €

25/07/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/07/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 42 500 €1 214 €/m² 1 214 €

24/04/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 44 500 €1 271 €/m² 1 271 €

16/04/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 55 000 €1 571 €/m² 1 571 €

28/03/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/03/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 47 000 €1 343 €/m² 1 343 €

08/06/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 60 000 €923 €/m² 923 €

02/03/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/03/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 40 000 €1 143 €/m² 1 143 €

20/12/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 29 000 €829 €/m² 829 €

07/07/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/07/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 74 000 €2 114 €/m² 2 114 €

09/03/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 62 000 €1 265 €/m² 1 265 €

18/02/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/02/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €

03/01/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/01/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 53 500 €1 529 €/m² 1 529 €

28/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 60 000 €1 224 €/m² 1 224 €

07/09/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/09/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 51 000 €1 457 €/m² 1 457 €

24/08/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/08/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 32 500 €929 €/m² 929 €

29/07/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/07/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 39 500 €1 129 €/m² 1 129 €

07/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/06/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 66 300 €1 353 €/m² 1 353 €

31/03/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/03/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 40 000 €1 143 €/m² 1 143 €

12/02/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/02/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 38 000 €1 086 €/m² 1 086 €

23/12/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 37 000 €1 057 €/m² 1 057 €

22/12/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 36 500 €1 043 €/m² 1 043 €

11/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 65 000 €1 000 €/m² 1 000 €

30/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/11/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 66 514 €1 023 €/m² 1 023 €

12/10/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 65 500 €1 008 €/m² 1 008 €

30/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 63 370 €975 €/m² 975 €

16/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 50 000 €769 €/m² 769 €

02/07/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/07/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 36 500 €1 043 €/m² 1 043 €

08/06/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/06/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 38 000 €1 086 €/m² 1 086 €

18/05/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 69 000 €1 062 €/m² 1 062 €

16/03/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/03/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 23 500 €671 €/m² 671 €

26/12/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/12/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 38 000 €1 086 €/m² 1 086 €

04/11/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/11/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 39 000 €600 €/m² 600 €

30/09/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 62 000 €954 €/m² 954 €

14/09/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/09/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 32 050 €916 €/m² 916 €

12/09/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/09/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 55 000 €846 €/m² 846 €

26/07/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/07/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 26 000 €743 €/m² 743 €

25/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 48 000 €738 €/m² 738 €

12/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/07/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 58 680 €1 067 €/m² 1 067 €

21/06/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/06/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 30 000 €857 €/m² 857 €

27/05/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/05/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 50 000 €769 €/m² 769 €

21/03/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/03/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 47 300 €728 €/m² 728 €

18/02/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/02/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 59 000 €908 €/m² 908 €

01/02/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/02/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 54 000 €982 €/m² 982 €

19/12/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/12/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 35 500 €1 014 €/m² 1 014 €

08/08/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/08/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 62 000 €954 €/m² 954 €

01/08/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/08/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 55 700 €857 €/m² 857 €

28/06/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 74 000 €1 138 €/m² 1 138 €

04/05/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 69 000 €1 062 €/m² 1 062 €

02/05/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/05/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 59 000 €1 204 €/m² 1 204 €

29/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 55 000 €846 €/m² 846 €

26/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 45 000 €692 €/m² 692 €

30/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 46 000 €708 €/m² 708 €

29/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 52 500 €808 €/m² 808 €

08/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 50 000 €769 €/m² 769 €

14/02/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/02/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €

04/11/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/11/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 72 000 €1 108 €/m² 1 108 €

27/10/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/10/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 60 000 €923 €/m² 923 €

16/09/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/09/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 61 000 €938 €/m² 938 €

01/08/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/08/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 55 000 €1 122 €/m² 1 122 €

01/07/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/07/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €

13/06/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/06/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 35 000 €1 000 €/m² 1 000 €

21/12/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/12/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 45 000 €818 €/m² 818 €

15/04/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/04/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 53 000 €815 €/m² 815 €

07/02/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/02/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 36 500 €1 043 €/m² 1 043 €

02/02/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/02/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 65 000 €1 000 €/m² 1 000 €

19/01/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/01/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 55 000 €846 €/m² 846 €

15/12/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/12/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 40 000 €1 143 €/m² 1 143 €

13/10/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/10/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 40 000 €1 143 €/m² 1 143 €

30/05/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/05/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 78 000 €1 200 €/m² 1 200 €

15/04/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/04/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 64 000 €1 164 €/m² 1 164 €

20/02/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/02/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 67 000 €1 367 €/m² 1 367 €

11/02/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/02/2014 · APPT · 35 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 35 m² 21 000 €600 €/m² 600 €

14/01/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/01/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €

Tri et filtres s'appliquent aux 81 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 81

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

967 € 2 720 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 122 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE JACQUES POIRRIER 75 m² 96 000 € 1 280 €

7 RUE JAMES PRADIER 60 m² 58 020 € 967 €

7 RUE JAMES PRADIER 71 m² 74 976 € 1 056 €

7 RUE JAMES PRADIER 60 m² 93 000 € 1 550 €

7 RUE JAMES PRADIER 71 m² 106 926 € 1 506 €

7 RUE JAMES PRADIER 60 m² 109 980 € 1 833 €

7 RUE JAMES PRADIER 60 m² 94 980 € 1 583 €

7 RUE JAMES PRADIER 71 m² 110 618 € 1 558 €

7 RUE JAMES PRADIER 60 m² 79 980 € 1 333 €

7 RUE JAMES PRADIER 60 m² 87 720 € 1 462 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 967 € à 2 720 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 302 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Poncelet

Fourchette courante1 163 – 1 422 €/m²

vs commune-30 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Poncelet ↗

Rabière Nord

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune16ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-38 %

Voir Rabière Nord ↗

Joué-lès-Tours

Tendance 3 ans+1 %

vs département-32 %

Rendement brut7.5 %

Voir Joué-lès-Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune15ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,8 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

8,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

543 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse Poncelet81 ventes depuis 2014 · 1 257 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRabière Nord141 ventes · 1 122 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEJoué-lès-Tours6 736 ventes · 1 806 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Joué-lès-Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Poncelet à Joué-lès-Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 122 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 370 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Poncelet a-t-il été vendu ?

81 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 49 m² à 55 000 €, soit 1 122 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Poncelet ?

Non : 1 122 €/m² contre 1 257 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Joué-lès-Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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