France › Josselin › Rue des Carouges › n° 11

11 Rue des Carouges, Josselin

Vendu 165 000 € (2 391 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 561200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 124 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 391 €▲ +0 %

Maison 69 m² vendu, 3 pièces · 06/12/2024

vs la rue : 2 391 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 391 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 391 € à 2 391 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 577 €

Josselin · 523 ventes depuis 2014

cette adresse : +52 %

LE BÂTI

1975

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AC0358 · BDNB

Ventes enregistrées au 11 Rue des Carouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 391 € À 2 391 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/12/2024 n° 11 · Maison · 3 p. 06/12/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 165 000 €2 391 €/m² 2 391 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

459 € 3 140 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 391 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 LOT DES CHAMPS CARNATS 72 m² 165 024 € 2 292 €

1 CITE DU CAROUGE 69 m² 133 929 € 1 941 €

2 CITE DU CAROUGE 65 m² 119 990 € 1 846 €

4 CITE DU CAROUGE 98 m² 44 982 € 459 €

14 LOT DES CHAMPS CARNATS 52 m² 150 020 € 2 885 €

14 RUE DES CHAMPS CARNATS 70 m² 150 010 € 2 143 €

52 RUE ST JACQUES 61 m² 30 988 € 508 €

46 RUE ST JACQUES 109 m² 179 959 € 1 651 €

9 IMP DES ECUREUILS 86 m² 222 482 € 2 587 €

10 RUE DES CHAMPS CARNATS 121 m² 379 940 € 3 140 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 459 € à 3 140 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 317 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Carouges1 ventes trop peu de ventes — —

Josselin ↗587 ventes 1 616 € ▲ +28 %

Morbihan ↗154 731 ventes 2 353 € ▼ −12 %

Rue des Carouges

Ventes sur la voie1

Josselin

Tendance 3 ans+11 %

vs département-31 %

Rendement brut4.9 %

Voir Josselin ↗

Morbihan

Rang de la commune153ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Bien type : maison de 69 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

580 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue des Carouges à Josselin ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue des Carouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/12/2024, maison de 69 m² à 165 000 €, soit 2 391 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Carouges ?

Oui : 2 391 €/m² contre 2 391 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Josselin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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