France › Joncherey › Rue d Alsace › n° 35

35 Rue d Alsace, Joncherey

Vendu 225 000 € (1 940 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 901001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 940 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue d Alsace1 950 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +9 %Joncherey1 784 €/m² 195 ventesPrix à Joncherey → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 41 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ZA0162 + ZA0164

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 545 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 940 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue d Alsace

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/01/2022 n° 35 · Maison · 4 p. 19/01/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 225 000 €1 940 €/m² 1 940 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue d Alsace, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 B n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %1 631 €/m²Maison 141 m² · vendu 2025 n° 7−13 %1 705 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2022 n° 17−13 %1 689 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022 n° 21 B+23 %2 393 €/m²Maison 137 m² · 3 ventes · 2020

n° 35VOUS ÊTES ICI1 940 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 37−57 %835 €/m²Maison 212 m² · vendu 2015 n° 39−13 %1 690 €/m²Maison 202 m² · 2 ventes · 2024 n° 41+15 %2 236 €/m²Maison 138 m² · vendu 2017

RUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 1 950 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30 B−34 %1 295 €/m²Maison 156 m² · vendu 2017 n° 32 B−28 %1 408 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014 n° 42+38 %2 685 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

850 € 3 410 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 940 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE D ALSACE 202 m² 413 494 € 2 047 €

1 RUE DU 11EME DRAGONS 87 m² 186 963 € 2 149 €

5 RUE DU 11EME DRAGONS 102 m² 201 042 € 1 971 €

42 RUE D ALSACE 100 m² 341 000 € 3 410 €

3 RUE DE L EIGE 94 m² 216 576 € 2 304 €

8 RUE DU 11EME DRAGONS 93 m² 261 330 € 2 810 €

15 RUE DU 11EME DRAGONS 103 m² 172 010 € 1 670 €

17 RUE D ALSACE 96 m² 162 144 € 1 689 €

41 RUE DU BAMBOIS 75 m² 174 975 € 2 333 €

4 RUE DES CHENES 90 m² 124 020 € 1 378 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 850 € à 3 410 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 547 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Alsace

Fourchette courante1 721 – 1 774 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2024

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Joncherey

Tendance 3 ans+3 %

vs département+3 %

Rendement brut5.3 %

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Territoire de Belfort

Rang de la commune13ᵉ sur 54

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 624 – 1 919 €/m²

Voir Territoire de Belfort ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 074 €

116 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue d Alsace16 ventes depuis 2014 · 1 950 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEJoncherey195 ventes · 1 784 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Joncherey → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue d Alsace à Joncherey ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 940 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 41 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/01/2022, maison de 116 m² à 225 000 €, soit 1 940 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Non : 1 940 €/m² contre 1 950 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Joncherey.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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