CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Jonage › Nord › Impasse du Boucher › n° 1

1 Impasse du Boucher, Jonage

Vendu 197 000 € (3 031 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 6933013 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 031 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −6 %Nord3 222 €/m² 302 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Jonage4 363 €/m² 760 ventesPrix à Jonage → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 64 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0263
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 031 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse du Boucher

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/06/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 197 000 €3 031 €/m² 3 031 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Boucher, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 1 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI3 031 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 1 B+13 %3 938 €/m²Appt 80 m² · vendu 2025
IMPASSE DU BOUCHERMÉDIANE DE LA RUE 3 484 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 090 € 4 808 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 031 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B IMP DU BOUCHER 80 m² 315 040 € 3 938 €
64 RUE NATIONALE 99 m² 229 482 € 2 318 €
8 RUE DE LA REPUBLIQUE 125 m² 410 000 € 3 280 €
67 B RUE NATIONALE 247 m² 530 062 € 2 146 €
54 RUE NATIONALE 90 m² 307 980 € 3 422 €
7 PL GENERAL DE GAULLE 40 m² 184 000 € 4 600 €
7 PL GENERAL DE GAULLE 44 m² 201 388 € 4 577 €
7 PL GENERAL DE GAULLE 60 m² 265 020 € 4 417 €
22 RUE DU BALAY 90 m² 379 980 € 4 222 €
22 RUE DU BALAY 90 m² 289 980 € 3 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 090 € à 4 808 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 684 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Boucher
Ventes sur la voie2
Nord
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-26 %
Voir Nord ↗
Jonage
Tendance 3 ans+9 %
vs département+10 %
Rendement brut4.9 %
Voir Jonage ↗
Rhône
Rang de la commune23ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 197 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
871 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERNord302 ventes · 3 222 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEJonage760 ventes · 4 363 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Jonage → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse du Boucher à Jonage ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 031 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 64 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse du Boucher a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/06/2022, appartement de 65 m² à 197 000 €, soit 3 031 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Boucher ?

Non : 3 031 €/m² contre 3 484 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Jonage.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien