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France › Joinville › Rue Saint Jacques › n° 2

2 Rue Saint Jacques, Joinville

Vendu 134 500 € (609 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 5230057 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2609 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −12 %Joinville690 €/m² 378 ventesPrix à Joinville → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN553 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 609 €/m² en 2024 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Saint Jacques

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/12/2024 n° 2 · Maison · 7 p. 16/12/2024 · MAISON · 221 M² Maison 221 m² 134 500 €609 €/m² 609 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Saint Jacques, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−21 %309 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022
RUE SAINT JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 389 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI609 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 6+67 %649 €/m²Appt 77 m² · vendu 2019n° 18+0 %389 €/m²Appt 171 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
309 € 900 € ▲ VENTE 2024 ICI · 609 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DES CAPUCINS 30 m² 16 500 € 550 €
26 RUE DES CAPUCINS 90 m² 50 040 € 556 €
15 RUE SAINT JACQUES 110 m² 33 990 € 309 €
1 PL DES HALLES 347 m² 149 904 € 432 €
12 RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES 92 m² 59 984 € 652 €
5 RUE DE L ETAPE 141 m² 54 003 € 383 €
16 RUE DIDEROT 143 m² 104 962 € 734 €
16 RUE DIDEROT 143 m² 60 060 € 420 €
2 RUE DES MARMOUZETS 279 m² 115 506 € 414 €
3 RUE DES MARMOUZETS 149 m² 73 457 € 493 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 309 € à 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint Jacques
Fourchette courante513 – 814 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Joinville
Tendance 3 ans+7 %
vs département-32 %
Rendement brut11.6 %
Voir Joinville ↗
Haute-Marne
Rang de la commune62ᵉ sur 90
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques783 – 1 205 €/m²
Voir Haute-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,2 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 255 €
221 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEJoinville378 ventes · 690 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Joinville → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Saint Jacques à Joinville ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Saint Jacques a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, maison de 221 m² à 134 500 €, soit 609 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jacques ?

Oui : 609 €/m² contre 389 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +57 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Joinville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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