CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Joigny › Le Paradis › Rue Jean Bart › n° 2

2 Rue Jean Bart, Joigny

Vendu 117 000 € (1 444 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 893000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 444 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +4 %Le Paradis1 392 €/m² 443 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Joigny1 480 €/m² 1 267 ventesPrix à Joigny → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 92 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0345
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN536 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 444 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Jean Bart

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/05/2024 n° 2 · Maison · 3 p. 14/05/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 117 000 €1 444 €/m² 1 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Jean Bart, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+28 %1 849 €/m²Maison 73 m² · vendu 2019
RUE JEAN BARTMÉDIANE DE LA RUE 1 444 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 444 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 6+6 %1 532 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
533 € 2 452 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 IMP VAUBAN 73 m² 138 481 € 1 897 €
30 AV RHIN ET DANUBE 88 m² 170 016 € 1 932 €
29 AV DU 3EME RAC 122 m² 65 026 € 533 €
24 AV DU 3EME RAC 57 m² 88 977 € 1 561 €
13 RUE KLEBER 102 m² 89 964 € 882 €
2 RUE MARCEAU 74 m² 140 008 € 1 892 €
9 IMP VAUBAN 105 m² 124 950 € 1 190 €
15 AV RHIN ET DANUBE 85 m² 138 465 € 1 629 €
20 AV RHIN ET DANUBE 83 m² 100 015 € 1 205 €
1 RUE KLEBER 73 m² 80 008 € 1 096 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 533 € à 2 452 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 261 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jean Bart
Fourchette courante1 479 – 1 765 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Le Paradis
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Le Paradis ↗
Joigny
Tendance 3 ans-1 %
vs département+9 %
Rendement brut6 %
Voir Joigny ↗
Yonne
Rang de la commune114ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
626 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERLe Paradis443 ventes · 1 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEJoigny1 267 ventes · 1 480 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Joigny → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Jean Bart à Joigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 92 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Jean Bart a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/05/2024, maison de 81 m² à 117 000 €, soit 1 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Bart ?

Oui : 1 444 €/m² contre 1 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Joigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien