France › Javerdat › Le Pic › n° 21

21 Le Pic, Javerdat

Vendu 30 000 € (577 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 8752011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

577 €▼ −11 %

Maison 52 m² vendu, 2 pièces · 04/05/2023

vs la rue : 645 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

645 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 515 € à 1 305 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 109 €

Javerdat · 98 ventes depuis 2014

cette adresse : −48 %

LE BÂTI

1957

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0B0680 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Le Pic

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 577 € À 577 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/05/2023 n° 21 · Maison · 2 p. 04/05/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 30 000 €577 €/m² 577 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2025

489 € 1 558 € ▲ VENTE 2023 ICI · 577 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 LE PIC 77 m² 119 966 € 1 558 €

5251 A LE PIC 73 m² 51 976 € 712 €

13 LE PIC 90 m² 44 010 € 489 €

Les comparables retenus s'étalent de 489 € à 1 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 62 M · 2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Le Pic0 ventes trop peu de ventes — —

Javerdat ↗104 ventes 702 € ▲ +4 %

Haute-Vienne ↗66 689 ventes 1 457 € ▼ −50 %

Le Pic

Ventes sur la voie0

Javerdat

Tendance 3 ans-16 %

vs département-52 %

Rendement brut10.5 %

Voir Javerdat ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune98ᵉ sur 174

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques985 – 1 444 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Bien type : maison de 52 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,3 %

au prix de 30 k€

NET (EST.)

9,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

332 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Le Pic à Javerdat ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (577 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Le Pic a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/05/2023, maison de 52 m² à 30 000 €, soit 577 €/m².

Est-ce cher pour Le Pic ?

Non : 577 €/m² contre 645 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Javerdat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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