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France › Jargeau › Valbert › n° 5246

5246 Valbert, Jargeau

Vendu 150 000 € (2 941 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 4515019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52462 941 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +38 %Jargeau2 128 €/m² 690 ventesPrix à Jargeau → LA CARTEAutour du n° 5246Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZH0149 + ZH0150
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN4 933 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 941 €/m² en 2023 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5246 Valbert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/04/2023 n° 5246 · Maison · 2 p. 11/04/2023 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Valbert, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5244
CÔTÉ IMPAIR
n° 25−32 %1 689 €/m²Maison 151 m² · vendu 2024n° 5243 A−19 %2 013 €/m²Maison 170 m² · vendu 2025
VALBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 477 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5244+38 %3 409 €/m²Maison 44 m² · vendu 2023
n° 5246VOUS ÊTES ICI2 941 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 108 € 2 958 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 941 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 VALBERT 151 m² 255 039 € 1 689 €
68 RUE DU VIGNOU 53 m² 85 489 € 1 613 €
11 CHE DES GRASINS 89 m² 174 974 € 1 966 €
5409 CLOS DES GRASINS 71 m² 210 018 € 2 958 €
34 RUE DU VIGNOU 71 m² 150 023 € 2 113 €
13 RUE DU VIGNOU 48 m² 105 024 € 2 188 €
14 RUE DU TALUS 78 m² 151 008 € 1 936 €
5246 VALBERT 51 m² 149 991 € 2 941 €
50 RUE DES CHAILLEURS 60 m² 102 000 € 1 700 €
6086 LA HATELLIERE 74 m² 173 604 € 2 346 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 108 € à 2 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 685 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Valbert
Ventes sur la voie2
Jargeau
Tendance 3 ans+2 %
vs département+17 %
Rendement brut4.7 %
Voir Jargeau ↗
Loiret
Rang de la commune41ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
467 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5246 ?

LA VILLEJargeau690 ventes · 2 128 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Jargeau → LA CARTEAutour du n° 5246Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5246 Valbert à Jargeau ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5246 Valbert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/04/2023, maison de 51 m² à 150 000 €, soit 2 941 €/m².

Est-ce cher pour Valbert ?

Oui : 2 941 €/m² contre 2 477 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Jargeau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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