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France › Janzé › Est › Boulevard Pasteur › n° 25

25 Boulevard Pasteur, Janzé

Vendu 383 000 € (2 164 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1926 · CP 351506 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 164 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +12 %Est1 929 €/m² 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Janzé2 274 €/m² 1 295 ventesPrix à Janzé → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 112 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0227 + AD0610
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN593 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 164 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/07/2025 n° 25 · Maison · 7 p. 08/07/2025 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 383 000 €2 164 €/m² 2 164 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 Bn° 29 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17 B−3 %2 232 €/m²Maison 112 m² · vendu 2017
n° 25VOUS ÊTES ICI2 164 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 29−24 %1 766 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2019
BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 311 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+0 %2 311 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022n° 14+21 %2 803 €/m²Maison 66 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 282 € 3 046 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 164 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 BD CLEMENCEAU 108 m² 269 028 € 2 491 €
3 BD CLEMENCEAU 58 m² 88 972 € 1 534 €
2 BD CLEMENCEAU 100 m² 217 000 € 2 170 €
14 BD PASTEUR 66 m² 184 998 € 2 803 €
5 BD CLEMENCEAU 85 m² 244 970 € 2 882 €
8 BD CLEMENCEAU 99 m² 165 033 € 1 667 €
7 BD CLEMENCEAU 78 m² 99 996 € 1 282 €
9 B RUE SAINT EXUPERY 92 m² 279 956 € 3 043 €
7 RUE SAINT EXUPERY 209 m² 395 010 € 1 890 €
30 RUE DES GENETS 77 m² 180 026 € 2 338 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 282 € à 3 046 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 256 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Ventes sur la voie3
Est
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-15 %
Voir Est ↗
Janzé
Tendance 3 ans+7 %
vs département-2 %
Rendement brut5.9 %
Voir Janzé ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune92ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 383 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 603 €
177 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LE QUARTIEREst587 ventes · 1 929 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEJanzé1 295 ventes · 2 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Janzé → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Boulevard Pasteur à Janzé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 164 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, maison de 177 m² à 383 000 €, soit 2 164 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 2 164 €/m² contre 2 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Janzé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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