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France › Iwuy › Rue Pasteur › n° 6

6 Rue Pasteur, Iwuy

Vendu 45 000 € (523 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 5914150 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6523 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −65 %Iwuy1 489 €/m² 471 ventesPrix à Iwuy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 105 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0301 + 0A0302
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 188 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 523 €/m² en 2022 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/12/2022 n° 6 · Maison · 3 p. 07/12/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 45 000 €523 €/m² 523 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−55 %471 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020n° 15+0 %1 041 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021n° 19+45 %1 514 €/m²Maison 109 m² · vendu 2023n° 25+7 %1 111 €/m²Maison 45 m² · vendu 2014
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 041 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+58 %1 640 €/m²Maison 125 m² · vendu 2017
n° 6VOUS ÊTES ICI523 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 12+86 %1 938 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022n° 30−50 %516 €/m²Maison 155 m² · vendu 2021n° 34+6 %1 104 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2017n° 40−47 %556 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
516 € 2 589 € ▲ VENTE 2022 ICI · 523 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE DU 19 MARS 1962 73 m² 97 966 € 1 342 €
12 RUE PASTEUR 80 m² 155 040 € 1 938 €
20 RUE DU 19 MARS 1962 126 m² 207 018 € 1 643 €
8 RUE DU 19 MARS 1962 120 m² 162 960 € 1 358 €
25 RUE JOFFRE 62 m² 90 024 € 1 452 €
4 RUE DU 19 MARS 1962 47 m² 114 022 € 2 426 €
15 RUE PASTEUR 102 m² 106 182 € 1 041 €
9 RUE JOFFRE 101 m² 109 989 € 1 089 €
2 RUE DU 19 MARS 1962 115 m² 149 500 € 1 300 €
69 RUE DU 19 MARS 1962 140 m² 134 960 € 964 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 516 € à 2 589 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 302 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante518 – 1 528 €/m²
vs commune-30 %
Dernière vente2023
Iwuy
Tendance 3 ans-8 %
vs département-22 %
Rendement brut5.9 %
Voir Iwuy ↗
Nord
Rang de la commune444ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,3 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
13,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
687 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA VILLEIwuy471 ventes · 1 489 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Iwuy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Pasteur à Iwuy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (523 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/12/2022, maison de 86 m² à 45 000 €, soit 523 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 523 €/m² contre 1 041 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Iwuy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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