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France › Iwuy › Rue Pasteur › n° 34

34 Rue Pasteur, Iwuy

Vendu 90 000 € (1 200 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 5914115 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 007 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −30 %Iwuy1 447 €/m² 471 ventesPrix à Iwuy → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 108 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0275
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN78 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 200 €/m² en 2017 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 007 € À 1 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/12/2017 n° 34 · Maison · 3 p. 15/12/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €
07/08/2015 n° 34 · Maison · 3 p. 07/08/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 75 532 €1 007 €/m² 1 007 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30n° 40 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−55 %471 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020n° 15+0 %1 041 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021n° 19+45 %1 514 €/m²Maison 109 m² · vendu 2023n° 25+7 %1 111 €/m²Maison 45 m² · vendu 2014
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 041 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+58 %1 640 €/m²Maison 125 m² · vendu 2017n° 6−50 %523 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022n° 12+86 %1 938 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022n° 30−50 %516 €/m²Maison 155 m² · vendu 2021
n° 34VOUS ÊTES ICI1 007 €/m²2 ventes · dernière 2017
n° 40−47 %556 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
516 € 3 169 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE PASTEUR 155 m² 79 980 € 516 €
15 RUE PASTEUR 102 m² 106 182 € 1 041 €
19 RUE PASTEUR 109 m² 165 026 € 1 514 €
7 RUE DE LA TOUR 70 m² 83 020 € 1 186 €
12 RUE PASTEUR 80 m² 155 040 € 1 938 €
45 RUE DU PREMIER MAI 121 m² 142 054 € 1 174 €
14 RUE DU PREMIER MAI 89 m² 139 997 € 1 573 €
13 RUE DU 19 MARS 1962 90 m² 162 000 € 1 800 €
2 RUE DU 19 MARS 1962 115 m² 149 500 € 1 300 €
8 RUE DU 19 MARS 1962 120 m² 162 960 € 1 358 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 516 € à 3 169 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante518 – 1 528 €/m²
vs commune-28 %
Dernière vente2023
Iwuy
Tendance 3 ans-8 %
vs département-24 %
Rendement brut7.2 %
Voir Iwuy ↗
Nord
Rang de la commune444ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
599 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA VILLEIwuy471 ventes · 1 447 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Iwuy → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Pasteur à Iwuy ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2017, maison de 75 m² à 90 000 €, soit 1 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 200 €/m² contre 1 041 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Iwuy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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