France › Ivry-sur-Seine › Danton Est › Rue Pasteur › n° 7

7 Rue Pasteur, Ivry-sur-Seine

Vendu 268 000 € (5 956 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 942002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Pasteur, 94200 Ivry-sur-Seinecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 109 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Pasteur6 064 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Danton Est4 828 €/m² 549 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Ivry-sur-Seine5 192 €/m² 7 981 ventesPrix à Ivry-sur-Seine → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 1 029 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0I0179

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1908

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 5 956 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 636 € À 6 278 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/08/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 268 000 €5 956 €/m² 5 956 €

09/03/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/03/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 236 500 €6 064 €/m² 6 064 €

29/10/2019 n° 7 · Maison · 4 p. 29/10/2019 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 655 000 €4 746 €/m² 4 746 €

24/05/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/05/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 226 000 €6 278 €/m² 6 278 €

20/05/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/05/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 235 000 €5 109 €/m² 5 109 €

03/12/2018 n° 7 · Appartement 03/12/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €

06/09/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/09/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 220 000 €4 783 €/m² 4 783 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI5 109 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 17+1 %6 108 €/m²Appt 176 m² · vendu 2021 n° 21−5 %5 755 €/m²Maison 106 m² · vendu 2016 n° 29−9 %5 493 €/m²Appt 69 m² · 6 ventes · 2025

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 6 064 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+61 %9 783 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023 n° 16+55 %9 417 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2021 n° 18−28 %4 372 €/m²Maison 199 m² · vendu 2020 n° 26−11 %5 370 €/m²Appt 29 m² · 19 ventes · 2026 n° 28−42 %3 539 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2015 n° 30−15 %5 149 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 500 € 12 134 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 956 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE PAUL MAZY 72 m² 347 112 € 4 821 €

14 RUE PAUL MAZY 68 m² 349 996 € 5 147 €

12 RUE PAUL MAZY 32 m² 211 008 € 6 594 €

12 RUE PAUL MAZY 17 m² 111 146 € 6 538 €

12 RUE PAUL MAZY 33 m² 236 016 € 7 152 €

12 RUE PAUL MAZY 19 m² 166 991 € 8 789 €

12 RUE PAUL MAZY 49 m² 242 648 € 4 952 €

16 RUE PASTEUR 82 m² 994 988 € 12 134 €

7 RUE CHRISTOPHE COLOMB 63 m² 336 987 € 5 349 €

18 RUE PAUL MAZY 70 m² 315 000 € 4 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 500 € à 12 134 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pasteur

Fourchette courante5 438 – 5 897 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Danton Est

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune5ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-7 %

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Ivry-sur-Seine

Tendance 3 ans-6 %

vs département+5 %

Rendement brut4.9 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune17ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 268 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

947 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Pasteur47 ventes depuis 2014 · 6 064 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDanton Est549 ventes · 4 828 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIvry-sur-Seine7 981 ventes · 5 192 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ivry-sur-Seine → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Pasteur à Ivry-sur-Seine ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 956 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 029 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2023, appartement de 45 m² à 268 000 €, soit 5 956 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 5 956 €/m² contre 6 064 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Ivry-sur-Seine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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