France › Ivry-sur-Seine › Rue Olympe de Gouges › n° 1

1 Rue Olympe de Gouges, Ivry-sur-Seine

Vendu 430 500 € (5 591 €/m²) en 2025 · 62 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 942003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 950 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

5 591 €▼ −3 %

Appartement 77 m² vendu, 4 pièces · 15/10/2025

vs la rue : 5 772 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

5 772 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 5 362 € à 6 312 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 957 €

Ivry-sur-Seine · 7 685 ventes depuis 2014

cette adresse : +13 %

LE BÂTI

2017

7 niveaux · 22 logements

parcelle 0S0185 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 551 € À 6 398 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/10/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/10/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 430 500 €5 591 €/m² 5 591 €

28/03/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 345 000 €5 656 €/m² 5 656 €

10/10/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/10/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 395 210 €5 133 €/m² 5 133 €

31/05/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/05/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 616 500 €6 227 €/m² 6 227 €

03/05/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 268 700 €6 398 €/m² 6 398 €

17/12/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 370 900 €5 887 €/m² 5 887 €

14/12/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/12/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 287 600 €3 735 €/m² 3 735 €

29/09/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/09/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 238 336 €3 844 €/m² 3 844 €

28/05/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/05/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 273 420 €3 551 €/m² 3 551 €

22/04/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/04/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 312 914 €4 117 €/m² 4 117 €

31/01/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 168 854 €4 221 €/m² 4 221 €

08/07/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 306 801 €4 091 €/m² 4 091 €

06/03/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/03/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 250 400 €4 039 €/m² 4 039 €

14/02/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/02/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 227 799 €3 797 €/m² 3 797 €

07/02/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/02/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 290 070 €3 868 €/m² 3 868 €

06/02/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/02/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 288 882 €3 752 €/m² 3 752 €

23/01/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/01/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 298 485 €3 980 €/m² 3 980 €

09/01/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/01/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 251 361 €4 054 €/m² 4 054 €

28/12/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 173 052 €4 326 €/m² 4 326 €

28/12/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/12/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 280 467 €3 642 €/m² 3 642 €

27/12/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/12/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 234 729 €3 912 €/m² 3 912 €

12/12/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/12/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 177 200 €4 430 €/m² 4 430 €

10/12/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/12/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 246 800 €3 981 €/m² 3 981 €

20/11/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/11/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 300 400 €3 901 €/m² 3 901 €

08/11/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/11/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 296 100 €3 845 €/m² 3 845 €

31/10/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/10/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 297 300 €3 964 €/m² 3 964 €

25/10/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 600 €4 010 €/m² 4 010 €

22/10/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/10/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 253 000 €3 833 €/m² 3 833 €

01/10/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 169 900 €4 248 €/m² 4 248 €

27/09/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/09/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 305 700 €4 076 €/m² 4 076 €

26/09/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/09/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 247 800 €3 872 €/m² 3 872 €

03/09/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 233 600 €3 893 €/m² 3 893 €

09/07/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/07/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 321 300 €4 228 €/m² 4 228 €

27/06/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/06/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 314 100 €4 188 €/m² 4 188 €

04/07/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/07/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 384 000 €4 465 €/m² 4 465 €

13/06/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 251 500 €4 192 €/m² 4 192 €

01/03/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 259 100 €4 318 €/m² 4 318 €

28/02/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/02/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 340 800 €4 314 €/m² 4 314 €

14/12/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/12/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 199 500 €4 866 €/m² 4 866 €

12/12/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 262 900 €4 108 €/m² 4 108 €

07/12/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 197 300 €4 698 €/m² 4 698 €

25/11/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/11/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 181 700 €4 432 €/m² 4 432 €

15/11/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/11/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 249 500 €4 536 €/m² 4 536 €

14/11/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/11/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 303 500 €4 817 €/m² 4 817 €

28/10/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/10/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 191 800 €4 567 €/m² 4 567 €

19/10/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/10/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 191 300 €4 555 €/m² 4 555 €

03/10/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/10/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 285 696 €4 684 €/m² 4 684 €

03/10/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/10/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 400 €4 180 €/m² 4 180 €

28/09/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/09/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 255 300 €4 255 €/m² 4 255 €

28/09/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/09/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 189 000 €4 500 €/m² 4 500 €

27/09/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/09/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 304 800 €4 838 €/m² 4 838 €

26/09/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/09/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 179 000 €4 366 €/m² 4 366 €

21/09/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 205 000 €4 457 €/m² 4 457 €

05/09/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/09/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 200 €4 767 €/m² 4 767 €

05/09/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/09/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 343 900 €4 647 €/m² 4 647 €

02/09/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/09/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 187 200 €4 457 €/m² 4 457 €

01/09/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/09/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 305 000 €4 841 €/m² 4 841 €

31/08/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/08/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 194 600 €4 633 €/m² 4 633 €

31/08/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/08/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 291 800 €4 632 €/m² 4 632 €

09/08/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/08/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 179 700 €4 729 €/m² 4 729 €

12/07/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/07/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 345 700 €4 376 €/m² 4 376 €

07/07/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/07/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 283 700 €4 503 €/m² 4 503 €

Tri et filtres s'appliquent aux 62 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 62

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 333 € 9 429 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 591 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 PASS HOCHE 32 m² 160 000 € 5 000 €

59 RUE HOCHE 28 m² 191 688 € 6 846 €

59 RUE HOCHE 28 m² 190 008 € 6 786 €

59 RUE HOCHE 66 m² 357 786 € 5 421 €

59 RUE HOCHE 77 m² 506 968 € 6 584 €

59 RUE HOCHE 38 m² 169 898 € 4 471 €

2 PASS HOCHE 45 m² 229 995 € 5 111 €

10 B RUE ROGER BUESSARD 15 m² 75 000 € 5 000 €

22 RUE ROGER BUESSARD 19 m² 137 997 € 7 263 €

22 RUE ROGER BUESSARD 21 m² 198 009 € 9 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 9 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges ↗6 ventes 5 624 € ▼ −13 %

Hoche-Le Galleu ↗561 ventes 4 708 € ▲ +4 %

Ivry-sur-Seine ↗8 265 ventes 4 909 € ▲ +0 %

Val-de-Marne ↗213 546 ventes 4 985 € ▼ −1 %

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante5 516 – 5 932 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir Rue Olympe de Gouges ↗

Hoche-Le Galleu

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune10ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-4 %

Voir Hoche-Le Galleu ↗

Ivry-sur-Seine

Tendance 3 ans-7 %

vs département-2 %

Rendement brut5.1 %

Voir Ivry-sur-Seine ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune17ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Bien type : appartement de 77 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 431 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 620 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Olympe de Gouges à Ivry-sur-Seine ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 591 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 950 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

62 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 77 m² à 430 500 €, soit 5 591 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Non : 5 591 €/m² contre 5 772 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Ivry-sur-Seine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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