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France › Istres › Centre Ancien › Rue d Orient › n° 2

2 Rue d Orient, Istres

Vendu 148 770 € (1 750 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 138000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 272 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −50 %Centre Ancien2 523 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Istres2 612 €/m² 6 124 ventesPrix à Istres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 513 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0204
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN38 m²
Dernière vente : 1 750 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue d Orient

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 219 € À 1 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/04/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 05/04/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 148 770 €1 750 €/m² 1 750 €
27/02/2019 n° 2 · Appartement 27/02/2019 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 139 000 €1 219 €/m² 1 219 €
10/03/2014 n° 2 · Appartement 10/03/2014 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 145 000 €1 272 €/m² 1 272 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue d Orient, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
RUE D ORIENTMÉDIANE DE LA RUE 1 750 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 272 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 6−37 %1 111 €/m²Maison 36 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 103 € 3 694 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DES BOURRAS 32 m² 60 000 € 1 875 €
9 RUE DES BOURRAS 32 m² 69 504 € 2 172 €
10 RUE SOUS LES CLOCHES 25 m² 77 350 € 3 094 €
9999 RUE DES BOURRAS 24 m² 82 512 € 3 438 €
34 GR GDE RUE DES FABRE 72 m² 110 016 € 1 528 €
15 RUE SOUS LES CLOCHES 18 m² 66 492 € 3 694 €
23 BD FREDERIC MISTRAL 53 m² 193 026 € 3 642 €
7 BD FREDERIC MISTRAL 115 m² 176 640 € 1 536 €
26 GR GDE RUE DES FABRE 112 m² 249 984 € 2 232 €
65 BD FREDERIC MISTRAL 138 m² 219 972 € 1 594 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 103 € à 3 694 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Orient
Ventes sur la voie1
Centre Ancien
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune11ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-3 %
Voir Centre Ancien ↗
Istres
Tendance 3 ans+2 %
vs département-19 %
Rendement brut7.2 %
Voir Istres ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune76ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 196 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERCentre Ancien524 ventes · 2 523 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIstres6 124 ventes · 2 612 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Istres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue d Orient à Istres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 513 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue d Orient a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2024, appartement de 85 m² à 148 770 €, soit 1 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Orient ?

Oui : 1 750 €/m² contre 1 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Istres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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