France › Issy-les-Moulineaux › Colombiers › Cours Saint Vincent › n° 21

21 Cours Saint Vincent, Issy-les-Moulineaux

Vendu 680 000 € (7 640 €/m²) en 2025 · 45 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 921306 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Cours Saint Vincent, 92130 Issy-les-Moulineauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 405 €/m² 45 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Cours Saint Vincent8 148 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Colombiers7 744 €/m² 1 260 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Issy-les-Moulineaux7 185 €/m² 11 036 ventesPrix à Issy-les-Moulineaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 1 529 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0P0122

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX8

LOGEMENTS54

Dernière vente : 7 640 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Cours Saint Vincent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 772 € À 8 148 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/09/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/09/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 680 000 €7 640 €/m² 7 640 €

30/12/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 442 700 €6 917 €/m² 6 917 €

13/05/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 450 900 €7 045 €/m² 7 045 €

19/10/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/10/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 660 000 €8 148 €/m² 8 148 €

09/09/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 338 700 €6 774 €/m² 6 774 €

14/06/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/06/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 557 500 €6 126 €/m² 6 126 €

17/05/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 385 800 €6 028 €/m² 6 028 €

04/02/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 453 500 €6 977 €/m² 6 977 €

20/01/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/01/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 352 500 €7 050 €/m² 7 050 €

23/12/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 318 800 €5 693 €/m² 5 693 €

03/12/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 354 080 €5 533 €/m² 5 533 €

02/12/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 272 680 €5 454 €/m² 5 454 €

10/11/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/11/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 436 760 €5 262 €/m² 5 262 €

30/10/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/10/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 186 420 €5 649 €/m² 5 649 €

29/10/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 317 320 €5 567 €/m² 5 567 €

15/10/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/10/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 389 640 €5 338 €/m² 5 338 €

08/10/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 373 000 €7 460 €/m² 7 460 €

25/09/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 266 090 €5 661 €/m² 5 661 €

06/08/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/08/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 494 200 €5 553 €/m² 5 553 €

20/07/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/07/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 391 480 €5 019 €/m² 5 019 €

28/04/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/04/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 429 480 €4 772 €/m² 4 772 €

25/04/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/04/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 344 820 €5 388 €/m² 5 388 €

25/04/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/04/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 350 920 €5 483 €/m² 5 483 €

25/04/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/04/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 424 210 €5 237 €/m² 5 237 €

20/04/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/04/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 372 170 €5 098 €/m² 5 098 €

20/04/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 318 510 €5 309 €/m² 5 309 €

20/04/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/04/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 339 290 €5 301 €/m² 5 301 €

20/04/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 361 180 €6 020 €/m² 6 020 €

23/03/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/03/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 275 320 €5 506 €/m² 5 506 €

16/01/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/01/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 339 290 €5 301 €/m² 5 301 €

09/01/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/01/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 446 050 €5 012 €/m² 5 012 €

04/01/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/01/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 319 030 €5 317 €/m² 5 317 €

02/01/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/01/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 272 680 €5 454 €/m² 5 454 €

30/12/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/12/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 420 460 €5 066 €/m² 5 066 €

29/12/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 257 540 €5 480 €/m² 5 480 €

29/12/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/12/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 423 210 €5 099 €/m² 5 099 €

29/12/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/12/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 375 800 €5 148 €/m² 5 148 €

29/12/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/12/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 420 460 €5 066 €/m² 5 066 €

28/12/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 265 800 €5 316 €/m² 5 316 €

28/12/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 339 290 €5 301 €/m² 5 301 €

27/12/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/12/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 407 030 €5 025 €/m² 5 025 €

27/12/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/12/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 449 690 €5 053 €/m² 5 053 €

26/12/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/12/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 427 130 €4 854 €/m² 4 854 €

26/12/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 345 920 €5 405 €/m² 5 405 €

22/12/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 343 710 €5 370 €/m² 5 370 €

Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 45

Cours Saint Vincent, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+16 %9 447 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2024 n° 13+4 %8 493 €/m²Appt 88 m² · 23 ventes · 2026

n° 21VOUS ÊTES ICI5 405 €/m²45 ventes · dernière 2025

COURS SAINT VINCENTMÉDIANE DE LA RUE 8 148 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 011 € 10 123 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 640 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

119 AV DE VERDUN 19 m² 150 993 € 7 947 €

119 AV DE VERDUN 21 m² 140 007 € 6 667 €

119 AV DE VERDUN 30 m² 225 000 € 7 500 €

119 AV DE VERDUN 96 m² 289 056 € 3 011 €

129 AV DE VERDUN 77 m² 611 996 € 7 948 €

129 AV DE VERDUN 118 m² 1 164 424 € 9 868 €

129 AV DE VERDUN 81 m² 819 963 € 10 123 €

129 AV DE VERDUN 34 m² 284 002 € 8 353 €

13 CRS SAINT VINCENT 72 m² 632 736 € 8 788 €

13 CRS SAINT VINCENT 103 m² 1 004 971 € 9 757 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 011 € à 10 123 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Saint-Vincent

Fourchette courante7 264 – 8 288 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Cours Saint-Vincent ↗

Colombiers

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune6ᵉ sur 17 quartiers

vs commune+8 %

Voir Colombiers ↗

Issy-les-Moulineaux

Tendance 3 ans-10 %

vs département+6 %

Rendement brut4.1 %

Voir Issy-les-Moulineaux ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune4ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 680 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 289 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUECours Saint Vincent72 ventes depuis 2014 · 8 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColombiers1 260 ventes · 7 744 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIssy-les-Moulineaux11 036 ventes · 7 185 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Issy-les-Moulineaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Cours Saint Vincent à Issy-les-Moulineaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 640 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 529 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Cours Saint Vincent a-t-il été vendu ?

45 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, appartement de 89 m² à 680 000 €, soit 7 640 €/m².

Est-ce cher pour Cours Saint Vincent ?

Non : 7 640 €/m² contre 8 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Issy-les-Moulineaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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