France › Issoudun › Faubourg de Rome › Rue Forcee › n° 1

1 Rue Forcee, Issoudun

Vendu 187 000 € (1 417 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3610023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1898 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −2 %Faubourg de Rome913 €/m² 303 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Issoudun1 058 €/m² 1 677 ventesPrix à Issoudun → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 208 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0211

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN230 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 417 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Forcee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 898 € À 1 417 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/08/2025 n° 1 · Maison · 4 p. 01/08/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 187 000 €1 417 €/m² 1 417 €

09/05/2019 n° 1 · Maison · 4 p. 09/05/2019 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 118 500 €898 €/m² 898 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Forcee, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI898 €/m²2 ventes · dernière 2025

RUE FORCEEMÉDIANE DE LA RUE 1 156 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−27 %842 €/m²Maison 57 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

330 € 1 725 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 417 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE FORCEE 57 m² 51 015 € 895 €

80 RUE PIERRE BROSSOLETTE 122 m² 65 026 € 533 €

11 RUE ESTIENNE D ORVES 30 m² 15 000 € 500 €

7 RUE DU NOYER 120 m² 168 000 € 1 400 €

7 RUE ESTIENNE D ORVES 40 m² 21 000 € 525 €

15 RUE DU NOYER 60 m² 19 800 € 330 €

20 RUE ESTIENNE D ORVES 148 m² 190 032 € 1 284 €

65 RUE PIERRE BROSSOLETTE 24 m² 40 008 € 1 667 €

4 RUE DU NOYER 90 m² 92 970 € 1 033 €

6 RUE DU NOYER 156 m² 107 484 € 689 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 330 € à 1 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Forcée

Ventes sur la voie2

Faubourg de Rome

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-14 %

Voir Faubourg de Rome ↗

Issoudun

Tendance 3 ans+8 %

vs département+2 %

Rendement brut7.6 %

Voir Issoudun ↗

Indre

Rang de la commune57ᵉ sur 165

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques833 – 1 027 €/m²

Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 187 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

813 €

132 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERFaubourg de Rome303 ventes · 913 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIssoudun1 677 ventes · 1 058 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Issoudun → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Forcee à Issoudun ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Forcee a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, maison de 132 m² à 187 000 €, soit 1 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue Forcee ?

Oui : 1 417 €/m² contre 1 156 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Issoudun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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