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France › Issoudun › Bel-Air › Rue des Oeillets › n° 5

5 Rue des Oeillets, Issoudun

Vendu 47 000 € (746 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 361006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5746 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −20 %Bel-Air929 €/m² 252 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Issoudun993 €/m² 1 677 ventesPrix à Issoudun → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 199 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0196
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN338 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 746 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue des Oeillets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/09/2022 n° 5 · Maison · 4 p. 16/09/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 47 000 €746 €/m² 746 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Oeillets, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+2 %809 €/m²Maison 68 m² · vendu 2024n° 3−1 %786 €/m²Maison 56 m² · vendu 2025
n° 5VOUS ÊTES ICI746 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 7−39 %483 €/m²Maison 92 m² · vendu 2020
RUE DES OEILLETSMÉDIANE DE LA RUE 797 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+17 %930 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
516 € 1 686 € ▲ VENTE 2022 ICI · 746 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DES OEILLETS 56 m² 44 016 € 786 €
11 CHE DU MEUNIER 70 m² 118 020 € 1 686 €
2 RUE DES OEILLETS 86 m² 79 980 € 930 €
9 CHE DU MEUNIER 80 m² 127 040 € 1 588 €
1 RUE DES OEILLETS 68 m² 55 012 € 809 €
14 CHE DU MEUNIER 72 m² 37 152 € 516 €
3 RUE DE LA GLACIERE 83 m² 68 973 € 831 €
1 RUE DES ROSES 65 m² 82 030 € 1 262 €
16 RUE PORRENTRUY 68 m² 68 000 € 1 000 €
22 RUE PORRENTRUY 56 m² 84 000 € 1 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 516 € à 1 686 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Oeillets
Ventes sur la voie4
Bel-Air
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-6 %
Voir Bel-Air ↗
Issoudun
Tendance 3 ans+8 %
vs département-5 %
Rendement brut7.4 %
Voir Issoudun ↗
Indre
Rang de la commune57ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 47 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
388 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERBel-Air252 ventes · 929 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIssoudun1 677 ventes · 993 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Issoudun → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue des Oeillets à Issoudun ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (746 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue des Oeillets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/09/2022, maison de 63 m² à 47 000 €, soit 746 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Oeillets ?

Non : 746 €/m² contre 797 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Issoudun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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