France › Issoudun › Faubourg Saint-Martin › Impasse des Mesanges › n° 2

2 Impasse des Mesanges, Issoudun

Vendu 92 000 € (1 314 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 3610046 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 314 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +53 %Faubourg Saint-Martin857 €/m² 344 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Issoudun1 103 €/m² 1 677 ventesPrix à Issoudun → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 210 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0073

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN257 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 314 €/m² en 2025 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse des Mesanges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/05/2025 n° 2 · Maison · 5 p. 07/05/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 92 000 €1 314 €/m² 1 314 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Mesanges, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

IMPASSE DES MESANGESMÉDIANE DE LA RUE 900 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 314 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 12+0 %900 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

532 € 2 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 314 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DU NOYER 95 m² 70 015 € 737 €

12 IMP DES MESANGES 70 m² 63 000 € 900 €

49 AV DU 8 MAI 62 m² 54 994 € 887 €

41 B AV DU 8 MAI 57 m² 63 783 € 1 119 €

68 RUE RENE CHAR 64 m² 78 272 € 1 223 €

41 AV DU 8 MAI 70 m² 59 990 € 857 €

41 AV DU 8 MAI 70 m² 175 000 € 2 500 €

7 AV DU COLOMBIER 90 m² 84 960 € 944 €

9 RUE RENE CHAR 78 m² 155 688 € 1 996 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 532 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 252 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Mesanges

Ventes sur la voie3

Faubourg Saint-Martin

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-22 %

Voir Faubourg Saint-Martin ↗

Issoudun

Tendance 3 ans+8 %

vs département+6 %

Rendement brut6.5 %

Voir Issoudun ↗

Indre

Rang de la commune57ᵉ sur 165

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques833 – 1 027 €/m²

Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

431 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERFaubourg Saint-Martin344 ventes · 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIssoudun1 677 ventes · 1 103 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Issoudun → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse des Mesanges à Issoudun ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 210 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse des Mesanges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, maison de 70 m² à 92 000 €, soit 1 314 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Mesanges ?

Oui : 1 314 €/m² contre 900 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +46 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Issoudun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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