France › Issoudun › Centre Ville › Impasse Champion › n° 3

3 Impasse Champion, Issoudun

Vendu 95 000 € (922 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 361000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3500 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −33 %Centre Ville747 €/m² 300 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Issoudun1 017 €/m² 1 677 ventesPrix à Issoudun → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 265 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0357

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN157 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 922 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Champion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 500 € À 922 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/09/2023 n° 3 · Maison · 4 p. 25/09/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 95 000 €922 €/m² 922 €

05/08/2015 n° 3 · Maison · 4 p. 05/08/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 35 000 €500 €/m² 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Champion, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI500 €/m²2 ventes · dernière 2023

IMPASSE CHAMPIONMÉDIANE DE LA RUE 922 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+10 %1 018 €/m²Maison 167 m² · vendu 2017 n° 8−17 %761 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

320 € 2 246 € ▲ VENTE 2023 ICI · 922 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 BD CHAMPION 180 m² 87 480 € 486 €

15 BD CHAMPION 60 m² 59 100 € 985 €

21 RUE DES POULIES 26 m² 26 000 € 1 000 €

6 PL DU MARCHE A L AVOINE 151 m² 339 146 € 2 246 €

14 RUE FOULERIE 80 m² 58 000 € 725 €

3 IMP DE LA RETRAITE 98 m² 140 042 € 1 429 €

5 IMP DE LA RETRAITE 82 m² 109 962 € 1 341 €

27 BD CHAMPION 214 m² 245 030 € 1 145 €

6 RUE FOULERIE 72 m² 72 504 € 1 007 €

11 RUE DES BOUCHERS 191 m² 187 944 € 984 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 320 € à 2 246 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Champion

Ventes sur la voie4

Centre Ville

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-27 %

Voir Centre Ville ↗

Issoudun

Tendance 3 ans+8 %

vs département-2 %

Rendement brut8.5 %

Voir Issoudun ↗

Indre

Rang de la commune57ᵉ sur 165

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques833 – 1 027 €/m²

Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

635 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERCentre Ville300 ventes · 747 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIssoudun1 677 ventes · 1 017 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Issoudun → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Champion à Issoudun ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (922 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Champion a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2023, maison de 103 m² à 95 000 €, soit 922 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Champion ?

Oui : 922 €/m² contre 922 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Issoudun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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