CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Issoudun › Centre Ville › Boulevard Roosevelt › n° 32

32 Boulevard Roosevelt, Issoudun

Vendu 38 000 € (585 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3610010 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32585 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −22 %Centre Ville747 €/m² 300 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Issoudun1 030 €/m² 1 677 ventesPrix à Issoudun → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 295 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AX0062 + AX0286
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN63 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 585 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Boulevard Roosevelt

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/12/2025 n° 32 · Maison · 2 p. 22/12/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 38 000 €585 €/m² 585 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Roosevelt, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24n° 38 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+77 %1 149 €/m²Maison 174 m² · vendu 2021
BOULEVARD ROOSEVELTMÉDIANE DE LA RUE 648 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16−2 %638 €/m²Maison 47 m² · vendu 2015n° 24+1 %656 €/m²Maison 122 m² · vendu 2023
n° 32VOUS ÊTES ICI585 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 38−1 %641 €/m²Appt 195 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
520 € 1 903 € ▲ VENTE 2025 ICI · 585 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 BD ROOSEVELT 122 m² 80 032 € 656 €
9 RUE DES GUEDONS 58 m² 74 994 € 1 293 €
15 PL DE LA CROIX DE PIERRE 361 m² 192 052 € 532 €
5 BD ROOSEVELT 174 m² 199 926 € 1 149 €
13 PL DE LA CROIX DE PIERRE 72 m² 137 016 € 1 903 €
81 RUE DE LA REPUBLIQUE 130 m² 78 910 € 607 €
87 RUE DE LA REPUBLIQUE 53 m² 58 989 € 1 113 €
87 RUE DE LA REPUBLIQUE 53 m² 36 994 € 698 €
2 T RUE SAINT LAZARE 93 m² 59 985 € 645 €
3 RUE DES CHAMPS ELYSEES 128 m² 99 968 € 781 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 520 € à 1 903 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Franklin Roosevelt
Ventes sur la voie3
Centre Ville
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-27 %
Voir Centre Ville ↗
Issoudun
Tendance 3 ans+8 %
vs département-1 %
Rendement brut9.3 %
Voir Issoudun ↗
Indre
Rang de la commune57ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,7 %
au prix de 38 k€
NET (EST.)
9,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
401 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LE QUARTIERCentre Ville300 ventes · 747 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIssoudun1 677 ventes · 1 030 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Issoudun → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Boulevard Roosevelt à Issoudun ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (585 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 295 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Boulevard Roosevelt a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, maison de 65 m² à 38 000 €, soit 585 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Roosevelt ?

Non : 585 €/m² contre 648 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Issoudun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien