France › Issoire › Centre › Boulevard Albert Buisson › n° 21

21 Boulevard Albert Buisson, Issoire

Vendu 118 000 € (1 146 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6350013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 146 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Albert Buisson1 321 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Centre1 357 €/m² 852 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Issoire1 805 €/m² 2 508 ventesPrix à Issoire → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 331 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0151

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 146 €/m² en 2018 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Albert Buisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 146 € À 1 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/12/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/12/2018 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 118 000 €1 146 €/m² 1 146 €

11/04/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/04/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 56 000 €1 400 €/m² 1 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Boulevard Albert Buisson, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+8 %1 429 €/m²Appt 210 m² · vendu 2021 n° 5−1 %1 302 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 7+25 %1 654 €/m²Appt 265 m² · vendu 2022 n° 15−23 %1 021 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI1 146 €/m²2 ventes · dernière 2018

n° 31−8 %1 214 €/m²Appt 70 m² · vendu 2022 n° 35 B−20 %1 063 €/m²Maison 159 m² · vendu 2023

BOULEVARD ALBERT BUISSONMÉDIANE DE LA RUE 1 321 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−8 %1 216 €/m²Appt 74 m² · vendu 2014 n° 16+1 %1 333 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2023 n° 26+31 %1 737 €/m²Appt 19 m² · 3 ventes · 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

550 € 2 316 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 146 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE D AMBERT 61 m² 92 293 € 1 513 €

15 BD ALBERT BUISSON 60 m² 33 000 € 550 €

2 RUE DE DIEPPE 113 m² 142 832 € 1 264 €

2 RUE DE DIEPPE 139 m² 215 450 € 1 550 €

12 RUE D AMBERT 46 m² 84 318 € 1 833 €

12 RUE D AMBERT 68 m² 115 056 € 1 692 €

12 RUE D AMBERT 68 m² 113 424 € 1 668 €

12 RUE D AMBERT 138 m² 145 176 € 1 052 €

12 RUE D AMBERT 69 m² 119 991 € 1 739 €

31 BD ALBERT BUISSON 70 m² 84 980 € 1 214 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 550 € à 2 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Albert Buisson

Fourchette courante1 434 – 1 703 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2023

Voir Boulevard Albert Buisson ↗

Centre

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-25 %

Voir Centre ↗

Issoire

Tendance 3 ans+14 %

vs département-12 %

Rendement brut7.7 %

Voir Issoire ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune20ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,5 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 036 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Albert Buisson17 ventes depuis 2014 · 1 321 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre852 ventes · 1 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIssoire2 508 ventes · 1 805 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Issoire → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Albert Buisson à Issoire ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 146 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 331 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Albert Buisson a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2018, appartement de 103 m² à 118 000 €, soit 1 146 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert Buisson ?

Non : 1 146 €/m² contre 1 321 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Issoire.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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