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France › Issac › Guibert-Sud › n° 175

175 Guibert-Sud, Issac

Vendu 305 000 € (2 563 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 24400118 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1751 200 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +57 %Issac765 €/m² 103 ventesPrix à Issac → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0429
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 997 m²
Dernière vente : 2 563 €/m² en 2022 · +118 % vs la rue

Ventes enregistrées au 175 Guibert-Sud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 200 € À 2 563 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/12/2022 n° 175 · Maison · 6 p. 20/12/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 305 000 €2 563 €/m² 2 563 €
13/02/2020 n° 175 · Maison 13/02/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 150 000 €1 200 €/m² 1 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Guibert-Sud, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 175 C →
CÔTÉ IMPAIR
n° 175VOUS ÊTES ICI1 200 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 175 C+0 %1 177 €/m²Maison 220 m² · vendu 2022
GUIBERT-SUDMÉDIANE DE LA RUE 1 177 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 176−67 %393 €/m²Maison 380 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
393 € 1 177 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 563 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
176 GUIBERT-SUD 380 m² 149 340 € 393 €
175 C GUIBERT-SUD 220 m² 258 940 € 1 177 €
Les comparables retenus s'étalent de 393 € à 1 177 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 82 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Guibert
Ventes sur la voie3
Issac
Tendance 3 ans+4 %
vs département-51 %
Rendement brut8 %
Voir Issac ↗
Dordogne
Rang de la commune198ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 175 ?

LA VILLEIssac103 ventes · 765 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Issac → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 175 Guibert-Sud à Issac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 175 Guibert-Sud a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2022, maison de 119 m² à 305 000 €, soit 2 563 €/m².

Est-ce cher pour Guibert-Sud ?

Oui : 2 563 €/m² contre 1 177 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +118 %, et +91 % face à la médiane 2025 de Issac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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