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France › Isbergues › Centre › Rue Pasteur › n° 39

39 Rue Pasteur, Isbergues

Vendu 75 000 € (688 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 6233022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39688 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Pasteur879 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Centre935 €/m² 321 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Isbergues1 232 €/m² 1 220 ventesPrix à Isbergues → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 195 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN217 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 688 €/m² en 2023 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/11/2023 n° 39 · Maison · 4 p. 24/11/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 75 000 €688 €/m² 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
376 € 2 200 € ▲ VENTE 2023 ICI · 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE PASTEUR 81 m² 112 428 € 1 388 €
31 RUE PASTEUR 94 m² 70 030 € 745 €
51 RUE PASTEUR 84 m² 117 516 € 1 399 €
51 RUE PASTEUR 84 m² 114 996 € 1 369 €
23 RUE PASTEUR 91 m² 105 014 € 1 154 €
53 RUE PASTEUR 78 m² 35 022 € 449 €
19 RUE PASTEUR 79 m² 54 984 € 696 €
59 RUE PASTEUR 70 m² 105 700 € 1 510 €
12 RUE PASTEUR 70 m² 66 500 € 950 €
64 RUE PASTEUR 94 m² 76 046 € 809 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 376 € à 2 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Louis Pasteur
Fourchette courante744 – 1 358 €/m²
vs commune-27 %
Dernière vente2025
Voir Rue Louis Pasteur ↗
Centre
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-24 %
Voir Centre ↗
Isbergues
Tendance 3 ans+4 %
vs département-25 %
Rendement brut9.5 %
Voir Isbergues ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune458ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,5 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
9,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
846 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Pasteur28 ventes depuis 2014 · 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre321 ventes · 935 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIsbergues1 220 ventes · 1 232 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Isbergues → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Pasteur à Isbergues ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 195 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/11/2023, maison de 109 m² à 75 000 €, soit 688 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 688 €/m² contre 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Isbergues.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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