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France › Irodouër › Le Grand Moulin Devant › n° 5708

5708 Le Grand Moulin Devant, Irodouër

Vendu 324 100 € (2 747 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 35850124 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 57082 747 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +32 %Irodouër2 077 €/m² 284 ventesPrix à Irodouër → LA CARTEAutour du n° 5708Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 65 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B1049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 120 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 747 €/m² en 2022 · +124 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5708 Le Grand Moulin Devant

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/08/2022 n° 5708 · Maison · 5 p. 08/08/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 324 100 €2 747 €/m² 2 747 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Grand Moulin Devant, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5707
CÔTÉ IMPAIR
n° 571−60 %486 €/m²Maison 128 m² · vendu 2021n° 5707+90 %2 320 €/m²Maison 97 m² · vendu 2017
LE GRAND MOULIN DEVANTMÉDIANE DE LA RUE 1 224 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5706+0 %1 224 €/m²Appt 67 m² · vendu 2022
n° 5708VOUS ÊTES ICI2 747 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
430 € 3 678 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 747 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE BELLE ILE 119 m² 230 027 € 1 933 €
2 RUE DE BELLE ILE 119 m² 242 046 € 2 034 €
4 RUE DE BELLE ILE 100 m² 241 100 € 2 411 €
2 IMP D OUESSANT 90 m² 222 030 € 2 467 €
6 RUE DE BELLE ILE 135 m² 225 045 € 1 667 €
8 IMP D OUESSANT 59 m² 217 002 € 3 678 €
14 RUE DE MOLENE 135 m² 296 055 € 2 193 €
1 ALL DE BREHAT 124 m² 53 320 € 430 €
6 ALL DE BREHAT 85 m² 185 470 € 2 182 €
6 IMP DES GENETS 87 m² 194 967 € 2 241 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 430 € à 3 678 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 273 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Clos Devant
Ventes sur la voie0
Irodouër
Tendance 3 ans+6 %
vs département-11 %
Rendement brut4.5 %
Voir Irodouër ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune129ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 324 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
974 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5708 ?

LA VILLEIrodouër284 ventes · 2 077 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Irodouër → LA CARTEAutour du n° 5708Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5708 Le Grand Moulin Devant à Irodouër ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 747 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5708 Le Grand Moulin Devant a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/08/2022, maison de 118 m² à 324 100 €, soit 2 747 €/m².

Est-ce cher pour Le Grand Moulin Devant ?

Oui : 2 747 €/m² contre 1 224 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +124 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Irodouër.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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