CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Irigny › Rue de Combemore › n° 40

40 Rue de Combemore, Irigny

Vendu 420 000 € (4 038 €/m²) en 2026 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6954011 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 404 038 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Combemore4 549 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +0 %Irigny4 032 €/m² 1 237 ventesPrix à Irigny → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur les ventes autour de l'adresse, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AL0467 + AL0050 + AL0053 + AL0468
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN2 775 m²
Dernière vente : 4 038 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 40 Rue de Combemore

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 038 € À 4 904 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/03/2026 n° 40 · Maison · 4 p. 18/03/2026 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 420 000 €4 038 €/m² 4 038 €
23/02/2026 n° 40 · Maison · 4 p. 23/02/2026 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 510 000 €4 904 €/m² 4 904 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Combemore, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36
CÔTÉ IMPAIR
n° 13+15 %5 233 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2022n° 15+5 %4 774 €/m²Maison 134 m² · vendu 2023n° 33−14 %3 901 €/m²Maison 110 m² · 4 ventes · 2026
RUE DE COMBEMOREMÉDIANE DE LA RUE 4 549 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2 B+4 %4 750 €/m²Maison 124 m² · vendu 2021n° 24+30 %5 901 €/m²Maison 81 m² · vendu 2021n° 28−16 %3 836 €/m²Maison 171 m² · vendu 2022n° 32−5 %4 305 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023n° 34−38 %2 824 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025n° 36−3 %4 402 €/m²Maison 145 m² · vendu 2020
n° 40VOUS ÊTES ICI4 038 €/m²2 ventes · dernière 2026
MOINS CHERPLUS CHER

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue de Combemore15 ventes depuis 2014 · 4 549 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEIrigny1 237 ventes · 4 032 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Irigny → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue de Combemore à Irigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 038 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue de Combemore a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2026, maison de 104 m² à 420 000 €, soit 4 038 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Combemore ?

Non : 4 038 €/m² contre 4 549 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Irigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien