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France › Irigny › Centre › Cote Rousset › n° 13

13 Cote Rousset, Irigny

Vendu 411 000 € (4 419 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 6954021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 419 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +15 %Centre3 837 €/m² 575 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Irigny4 117 €/m² 1 193 ventesPrix à Irigny → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 62 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0137
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN974 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 419 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Cote Rousset

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/06/2025 n° 13 · Maison · 4 p. 23/06/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 411 000 €4 419 €/m² 4 419 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cote Rousset, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI4 419 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 33−8 %5 151 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2021n° 39−31 %3 850 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014
COTE ROUSSETMÉDIANE DE LA RUE 5 591 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14+0 %5 591 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025n° 22−36 %3 551 €/m²Maison 107 m² · vendu 2020n° 24 B−16 %4 711 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2022n° 28−26 %4 125 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020n° 28 B−52 %2 708 €/m²Maison 240 m² · 2 ventes · 2021n° 32−51 %2 739 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 341 € 6 837 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 419 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 COTE ROUSSET 93 m² 519 963 € 5 591 €
7 RUE DE GRANGE-HAUTE 59 m² 349 988 € 5 932 €
4 RUE DE LA FONDARMEE 132 m² 689 964 € 5 227 €
33 COTE ROUSSET 101 m² 690 537 € 6 837 €
37 COTE BERTHAUD 121 m² 492 228 € 4 068 €
20 RUE DE LA FONDARMEE 75 m² 306 225 € 4 083 €
24 B COTE ROUSSET 54 m² 314 982 € 5 833 €
37 COTE BERTHAUD 101 m² 490 759 € 4 859 €
37 COTE BERTHAUD 112 m² 361 200 € 3 225 €
28 B COTE ROUSSET 240 m² 867 840 € 3 616 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 341 € à 6 837 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 414 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Côte Rousset
Fourchette courante4 419 – 5 591 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2025
Centre
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre ↗
Irigny
Tendance 3 ans-7 %
vs département+10 %
Rendement brut3.7 %
Voir Irigny ↗
Rhône
Rang de la commune49ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 411 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 310 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERCentre575 ventes · 3 837 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIrigny1 193 ventes · 4 117 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Irigny → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Cote Rousset à Irigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Cote Rousset a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/06/2025, maison de 93 m² à 411 000 €, soit 4 419 €/m².

Est-ce cher pour Cote Rousset ?

Non : 4 419 €/m² contre 5 591 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Irigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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