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France › Incheville › Rue Pasteur › n° 21

21 Rue Pasteur, Incheville

Vendu 112 000 € (1 191 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1950 · CP 7611731 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 191 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Pasteur1 722 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −34 %Incheville1 818 €/m² 165 ventesPrix à Incheville → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 47 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0610
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 010 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 191 €/m² en 2017 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/12/2017 n° 21 · Maison · 5 p. 28/12/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 112 000 €1 191 €/m² 1 191 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
408 € 2 565 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 191 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE PASTEUR 62 m² 159 030 € 2 565 €
32 RUE PASTEUR 62 m² 112 778 € 1 819 €
13 RUE PASTEUR 58 m² 58 928 € 1 016 €
30 RUE PASTEUR 39 m² 29 991 € 769 €
33 RUE PASTEUR 64 m² 110 208 € 1 722 €
40 RUE PASTEUR 70 m² 95 690 € 1 367 €
9 RUE PASTEUR 94 m² 217 046 € 2 309 €
24 RUE PASTEUR 50 m² 118 000 € 2 360 €
22 RUE PASTEUR 56 m² 54 992 € 982 €
10 B RUE PASTEUR 71 m² 28 968 € 408 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 408 € à 2 565 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 620 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 278 – 2 579 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Incheville
Tendance 3 ans+32 %
vs département-12 %
Rendement brut5.3 %
Voir Incheville ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune455ᵉ sur 498
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
722 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Pasteur19 ventes depuis 2014 · 1 722 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEIncheville165 ventes · 1 818 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Incheville → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pasteur à Incheville ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 191 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 47 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/12/2017, maison de 94 m² à 112 000 €, soit 1 191 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 191 €/m² contre 1 722 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Incheville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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