France › Imphy › Est › Rue Victor Hugo › n° 21

21 Rue Victor Hugo, Imphy

Vendu 57 000 € (1 056 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 5816035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 056 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +8 %Est980 €/m² 220 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Imphy1 011 €/m² 437 ventesPrix à Imphy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 98 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0262

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN344 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 056 €/m² en 2021 · +35 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue Victor Hugo

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/10/2021 n° 21 · Maison · 3 p. 29/10/2021 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 57 000 €1 056 €/m² 1 056 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Victor Hugo, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−2 %768 €/m²Maison 41 m² · vendu 2023 n° 7+27 %1 000 €/m²Maison 35 m² · vendu 2015 n° 13+2 %802 €/m²Maison 106 m² · vendu 2024 n° 15−54 %365 €/m²Maison 52 m² · vendu 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI1 056 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 23+25 %979 €/m²Maison 48 m² · vendu 2025 n° 25+17 %918 €/m²Maison 49 m² · vendu 2015 n° 29+68 %1 320 €/m²Maison 50 m² · vendu 2018

RUE VICTOR HUGOMÉDIANE DE LA RUE 785 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−9 %713 €/m²Maison 112 m² · vendu 2023 n° 14−16 %659 €/m²Maison 41 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

349 € 1 221 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 056 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE VICTOR HUGO 48 m² 46 992 € 979 €

23 RUE MOLIERE 50 m² 50 000 € 1 000 €

15 RUE VICTOR HUGO 52 m² 18 980 € 365 €

7 RUE GOYA 50 m² 52 000 € 1 040 €

6 RUE RACINE 102 m² 80 988 € 794 €

29 RUE MOLIERE 58 m² 40 020 € 690 €

20 RUE MOLIERE 61 m² 45 018 € 738 €

22 RUE MONTESQUIEU 60 m² 39 000 € 650 €

8 RUE GOYA 55 m² 36 025 € 655 €

13 RUE VICTOR HUGO 106 m² 85 012 € 802 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 349 € à 1 221 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Victor Hugo

Fourchette courante926 – 997 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Est

Tendance 3 ans-25 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-3 %

Voir Est ↗

Imphy

Tendance 3 ans-10 %

vs département-3 %

Rendement brut11.1 %

Voir Imphy ↗

Nièvre

Rang de la commune80ᵉ sur 181

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques822 – 1 120 €/m²

Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,6 %

au prix de 57 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

455 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIEREst220 ventes · 980 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEImphy437 ventes · 1 011 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Imphy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Victor Hugo à Imphy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/10/2021, maison de 54 m² à 57 000 €, soit 1 056 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Hugo ?

Oui : 1 056 €/m² contre 785 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Imphy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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