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France › Imphy › Ouest › Rue Gambetta › n° 21

21 Rue Gambetta, Imphy

Vendu 26 000 € (839 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1855 · CP 5816012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21839 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +53 %Ouest550 €/m² 253 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +60 %Imphy526 €/m² 437 ventesPrix à Imphy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 19 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0356
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1855
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
TERRAIN165 m²
Dernière vente : 839 €/m² en 2021 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/12/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/12/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 26 000 €839 €/m² 839 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Gambetta, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 37 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI839 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 37+34 %1 275 €/m²Maison 160 m² · vendu 2022n° 41 B+3 %982 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025
RUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 952 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−3 %923 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
339 € 1 238 € ▲ VENTE 2021 ICI · 839 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE CHAZEAU 50 m² 58 000 € 1 160 €
15 RUE DE CHAZEAU 50 m² 38 700 € 774 €
15 RUE DE CHAZEAU 50 m² 35 000 € 700 €
14 RUE DE CHAZEAU 37 m² 44 992 € 1 216 €
9 RUE EDOUARD VAILLANT 48 m² 34 992 € 729 €
44 RUE DE CHAZEAU 171 m² 89 946 € 526 €
1 RUE EDOUARD VAILLANT 140 m² 69 860 € 499 €
19 RUE DE L USINE 120 m² 125 520 € 1 046 €
3 RUE DANIEL PETIT 27 m² 19 008 € 704 €
12 RUE DE L USINE 63 m² 77 994 € 1 238 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 339 € à 1 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 674 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gambetta
Ventes sur la voie1
Ouest
Tendance 3 ans-24 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune+5 %
Voir Ouest ↗
Imphy
Tendance 3 ans-16 %
vs département-45 %
Rendement brut14 %
Voir Imphy ↗
Nièvre
Rang de la commune9ᵉ sur 11
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques713 – 1 000 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12 %
au prix de 26 k€
NET (EST.)
8,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
261 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIEROuest253 ventes · 550 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEImphy437 ventes · 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Imphy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Gambetta à Imphy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (839 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/12/2021, appartement de 31 m² à 26 000 €, soit 839 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 839 €/m² contre 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Imphy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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