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France › Imphy › Est › Rue du Cdt Achet › n° 3

3 Rue du Cdt Achet, Imphy

Vendu 170 000 € (1 735 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 581606 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 735 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +77 %Est980 €/m² 220 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +70 %Imphy1 019 €/m² 437 ventesPrix à Imphy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0125 + AE0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN860 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 735 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Cdt Achet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/09/2022 n° 3 · Maison · 5 p. 14/09/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 170 000 €1 735 €/m² 1 735 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Cdt Achet, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 735 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 5−36 %1 049 €/m²Maison 103 m² · vendu 2025n° 21−69 %500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019n° 23−61 %645 €/m²Maison 62 m² · vendu 2020n° 29−2 %1 603 €/m²Maison 68 m² · 3 ventes · 2021
RUE DU CDT ACHETMÉDIANE DE LA RUE 1 637 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−16 %1 374 €/m²Maison 143 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
349 € 2 414 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 735 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DU CDT ACHET 98 m² 170 030 € 1 735 €
5 RUE DU CDT ACHET 103 m² 108 047 € 1 049 €
83 RUE PAUL VAILLANT COUTURIER 70 m² 168 980 € 2 414 €
70 RUE PAUL VAILLANT COUTURIER 83 m² 53 037 € 639 €
85 RUE PAUL VAILLANT COUTURIER 70 m² 84 980 € 1 214 €
64 RUE PAUL VAILLANT COUTURIER 60 m² 40 020 € 667 €
4 RUE MOLIERE 51 m² 39 984 € 784 €
3 RUE VICTOR HUGO 41 m² 31 488 € 768 €
8 RUE DU CDT ACHET 143 m² 219 934 € 1 538 €
6 RUE VICTOR HUGO 112 m² 79 856 € 713 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 349 € à 2 414 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Commandant Achet
Ventes sur la voie0
Est
Tendance 3 ans-25 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-4 %
Voir Est ↗
Imphy
Tendance 3 ans-10 %
vs département-2 %
Rendement brut8.9 %
Voir Imphy ↗
Nièvre
Rang de la commune80ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
826 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIEREst220 ventes · 980 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEImphy437 ventes · 1 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Imphy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Cdt Achet à Imphy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Cdt Achet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/09/2022, maison de 98 m² à 170 000 €, soit 1 735 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Cdt Achet ?

Oui : 1 735 €/m² contre 1 637 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Imphy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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