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France › Imphy › Est › Rue des Commes › n° 20

20 Rue des Commes, Imphy

Vendu 109 921 € (1 018 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 581601 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 018 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue des Commes1 031 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Est980 €/m² 220 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Imphy1 024 €/m² 437 ventesPrix à Imphy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 67 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 239 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 018 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue des Commes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/07/2022 n° 20 · Maison · 4 p. 29/07/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 109 921 €1 018 €/m² 1 018 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 2 414 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 018 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DES COMMES 70 m² 105 000 € 1 500 €
29 RUE DU CDT ACHET 68 m² 120 020 € 1 765 €
6 RUE DES COMMES 67 m² 70 015 € 1 045 €
7 RUE DU CDT CHAMPENIER 80 m² 105 040 € 1 313 €
38 RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 83 m² 90 968 € 1 096 €
12 RUE DU CDT CHAMPENIER 80 m² 86 480 € 1 081 €
31 RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 95 m² 134 995 € 1 421 €
21 RUE DES GRANDS CHAMPS 105 m² 129 990 € 1 238 €
29 RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 95 m² 102 980 € 1 084 €
8 RUE DU CDT ACHET 143 m² 219 934 € 1 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 414 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 489 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Commes
Fourchette courante895 – 1 271 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Commes ↗
Est
Tendance 3 ans-25 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-4 %
Voir Est ↗
Imphy
Tendance 3 ans-10 %
vs département-2 %
Rendement brut8.8 %
Voir Imphy ↗
Nièvre
Rang de la commune80ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
910 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue des Commes21 ventes depuis 2014 · 1 031 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst220 ventes · 980 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEImphy437 ventes · 1 024 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Imphy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue des Commes à Imphy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 018 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 67 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue des Commes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/07/2022, maison de 108 m² à 109 921 €, soit 1 018 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Commes ?

Non : 1 018 €/m² contre 1 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Imphy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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