France › Imphy › Ouest › Avenue Jean Jaures › n° 21

21 Avenue Jean Jaures, Imphy

Vendu 135 000 € (882 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 5816019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21732 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −23 %Ouest950 €/m² 253 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Imphy1 120 €/m² 437 ventesPrix à Imphy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 67 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AY0031 + AY0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN271 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 882 €/m² en 2021 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Jean Jaures

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 732 € À 882 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/08/2021 n° 21 · Maison · 10 p. 11/08/2021 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 135 000 €882 €/m² 882 €

07/09/2015 n° 21 · Maison · 5 p. 07/09/2015 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 112 000 €732 €/m² 732 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Jean Jaures, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+13 %833 €/m²Maison 84 m² · vendu 2018

n° 21VOUS ÊTES ICI732 €/m²2 ventes · dernière 2021

AVENUE JEAN JAURESMÉDIANE DE LA RUE 739 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−25 %556 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 32+0 %739 €/m²Maison 69 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

303 € 1 686 € ▲ VENTE 2021 ICI · 882 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 AV JEAN JAURES 69 m² 50 991 € 739 €

3 RUE DE CHAZEAU 60 m² 57 000 € 950 €

9 RUE DE CHAZEAU 140 m² 73 500 € 525 €

10 RUE DE CHAZEAU 134 m² 87 904 € 656 €

4 RUE DE L USINE 169 m² 194 012 € 1 148 €

13 RUE DE CHAZEAU 110 m² 44 990 € 409 €

22 RUE DE CHAZEAU 50 m² 55 000 € 1 100 €

8 AV JEAN JAURES 90 m² 50 040 € 556 €

27 RUE DE CHAZEAU 102 m² 109 548 € 1 074 €

34 RUE DE CHAZEAU 60 m² 43 980 € 733 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 303 € à 1 686 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 370 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Jean Jaurés

Ventes sur la voie3

Ouest

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-15 %

Voir Ouest ↗

Imphy

Tendance 3 ans-10 %

vs département+7 %

Rendement brut10.4 %

Voir Imphy ↗

Nièvre

Rang de la commune80ᵉ sur 181

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques822 – 1 120 €/m²

Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,5 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

8,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 289 €

153 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIEROuest253 ventes · 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEImphy437 ventes · 1 120 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Imphy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Jean Jaures à Imphy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 67 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Jean Jaures a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/08/2021, maison de 153 m² à 135 000 €, soit 882 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Jaures ?

Oui : 882 €/m² contre 739 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Imphy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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