France › Illies › Rue des Sources › n° 9

9 Rue des Sources, Illies

Vendu 183 000 € (2 288 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2016 · CP 594803 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 288 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −15 %Illies2 702 €/m² 235 ventesPrix à Illies → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 59 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A2060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN253 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 288 €/m² en 2017 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue des Sources

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/08/2017 n° 9 · Maison · 4 p. 29/08/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 183 000 €2 288 €/m² 2 288 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Sources, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %2 255 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 3−6 %2 219 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 5+6 %2 494 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019

n° 9VOUS ÊTES ICI2 288 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 13+8 %2 536 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022

RUE DES SOURCESMÉDIANE DE LA RUE 2 354 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %2 349 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2023 n° 4−13 %2 041 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 6−13 %2 046 €/m²Maison 91 m² · vendu 2021 n° 8−4 %2 255 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 10+0 %2 354 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2023 n° 12−8 %2 174 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

805 € 3 286 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 288 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DES SOURCES 80 m² 225 120 € 2 814 €

5 RUE DE LA BROELLE 86 m² 211 388 € 2 458 €

6 RUE DES SOURCES 91 m² 186 186 € 2 046 €

4 RUE DES SOURCES 80 m² 163 280 € 2 041 €

2 RUE DES SOURCES 89 m² 219 029 € 2 461 €

10 RUE DES SOURCES 89 m² 219 029 € 2 461 €

10 RUE DES SOURCES 89 m² 199 983 € 2 247 €

32 RUE DU CHANOINE RIGAUT 84 m² 195 216 € 2 324 €

30 RUE DU CHANOINE RIGAUT 106 m² 194 404 € 1 834 €

34 RUE DU CHANOINE RIGAUT 101 m² 151 399 € 1 499 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 805 € à 3 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 298 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Sources

Fourchette courante2 606 – 2 712 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2023

Illies

Tendance 3 ans+11 %

vs département+42 %

Rendement brut4 %

Voir Illies ↗

Nord

Rang de la commune116ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 183 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

721 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLEIllies235 ventes · 2 702 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Illies → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue des Sources à Illies ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 59 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue des Sources a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/08/2017, maison de 80 m² à 183 000 €, soit 2 288 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Sources ?

Non : 2 288 €/m² contre 2 354 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Illies.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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