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France › Igny › Sud › Rue Bachaumont › n° 21

21 Rue Bachaumont, Igny

Vendu 450 000 € (3 214 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 9143028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 071 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −77 %Sud4 627 €/m² 498 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −77 %Igny4 734 €/m² 1 513 ventesPrix à Igny → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 156 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0501 + AI0500
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN1 267 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 214 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Bachaumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 071 € À 3 214 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/07/2025 n° 21 · Maison · 7 p. 29/07/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 450 000 €3 214 €/m² 3 214 €
29/07/2025 n° 21 · Maison · 7 p. 29/07/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 150 000 €1 071 €/m² 1 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Bachaumont, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 22 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 B+24 %5 544 €/m²Maison 103 m² · vendu 2021n° 17+24 %5 529 €/m²Maison 73 m² · vendu 2019
n° 21VOUS ÊTES ICI1 071 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 23+52 %6 796 €/m²Maison 45 m² · vendu 2021n° 25+120 %9 821 €/m²Maison 28 m² · vendu 2020n° 35+0 %4 464 €/m²Maison 137 m² · vendu 2022
RUE BACHAUMONTMÉDIANE DE LA RUE 4 464 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−30 %3 140 €/m²Maison 86 m² · vendu 2015n° 22 B−8 %4 109 €/m²Maison 119 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 146 € 7 062 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 B RUE DU PLATEAU 61 m² 424 987 € 6 967 €
23 RUE BACHAUMONT 45 m² 305 820 € 6 796 €
28 RUE DU PLATEAU 115 m² 530 035 € 4 609 €
18 RUE DU PLATEAU 72 m² 409 032 € 5 681 €
134 RUE DE LA SABLIERE 113 m² 593 702 € 5 254 €
9 RUE PIERRE CURIE 133 m² 740 012 € 5 564 €
28 RUE HENRI DUBOIS 65 m² 459 030 € 7 062 €
16 RUE HENRI DUBOIS 92 m² 476 468 € 5 179 €
13 RUE PIERRE CURIE 98 m² 428 554 € 4 373 €
17 RUE DU PLATEAU 149 m² 559 942 € 3 758 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 146 € à 7 062 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bachaumont
Fourchette courante3 214 – 5 273 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Sud
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Sud ↗
Igny
Tendance 3 ans-6 %
vs département+36 %
Rendement brut5.4 %
Voir Igny ↗
Essonne
Rang de la commune4ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 959 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERSud498 ventes · 4 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIgny1 513 ventes · 4 734 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Igny → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Bachaumont à Igny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Bachaumont a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, maison de 140 m² à 450 000 €, soit 3 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bachaumont ?

Non : 3 214 €/m² contre 4 464 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Igny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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